一、引言

随着我国经济社会的快速发展地方融资平台在推动地方基础设施建设、产业升级等方面发挥了必不可少作用。在地方融资平台的贷款期间抵押物的选择与实践至关要紧。本文将围绕地方融资平台贷款中的抵押物选择与实践展开探讨以期为优化融资结构、减少融资风险提供借鉴。

二、地方融资平台贷款中抵押物选择的依据

1. 抵押物价值评估

在选择抵押物时首先要考虑抵押物的价值。抵押物应具备较高的价值，以保证贷款额度与抵押物价值相匹配。房产、土地利用权、大型机械设备、车辆、珍贵艺术品珠宝等均具有较高的价值，可以作为抵押物。

2. 抵押物法律法规规定

抵押物的选择还需遵循《人民民法典》等相关法律法规的规定。按照法律规定，可用于抵押的财产涵盖不动产、动产和权利等。在实际操作中，应按照法律法规的需求，合理选择抵押物。

三、地方融资平台贷款中抵押物选择的实践

1. 房产抵押

房产作为抵押物在地方融资平台贷款中较为常见。房产价值稳定，易于评估，且具备较高的流动性。在选择房产抵押时应关注房产的地理位置、用途、产权状况等因素，以保证抵押物价值的稳定。

2. 土地利用权抵押

土地采用权抵押也是地方融资平台贷款中常见的抵押形式。土地利用权价值较高且具备一定的投资价值。在选择土地利用权抵押时，应关注土地的用途、地理位置、规划条件等因素，以保障抵押物价值的稳定。

3. 大型机械设备抵押

大型机械设备抵押在地方融资平台贷款中应用较少，但在某些特定行业具有较大潜力。大型机械设备价值较脯且具备较强的实用性。在选择大型机械设备抵押时，应关注设备的性能、市场前景等因素，以保障抵押物价值的稳定。

4. 车辆抵押

车辆抵押在地方融资平台贷款中应用较少，但在某些情况下，车辆作为抵押物具有较高的价值。在选择车辆抵押时，应关注车辆的型号、年限、行驶里程等因素，以确信抵押物价值的稳定。

5. 珍贵艺术品珠宝抵押

珍贵艺术品珠宝抵押在地方融资平台贷款中的应用较为特殊。珍贵艺术品珠宝价值较脯但评估难度较大。在选择珍贵艺术品珠宝抵押时应关注艺术品的真伪、市场价值等因素，以确信抵押物价值的稳定。

四、地方融资平台贷款中抵押物管理的实践

1. 抵押物评估

在地方融资平台贷款中，抵押物评估是关键环节。应选择具有资质的评估机构实施评估，确信抵押物价值的准确性。

2. 抵押物监管

在贷款期间地方融资平台应加强对抵押物的监管，保证抵押物的安全。如发现抵押物价值下降，应及时选用相应措施。

3. 抵押物处置

如贷款逾期未还，地方融资平台应按照法律法规的规定，及时处置抵押物，以减少融资风险。

五、结论

地方融资平台贷款中的抵押物选择与实践对减低融资风险具有必不可少意义。在抵押物选择上，应充分考虑抵押物的价值、法律法规规定等因素合理选择房产、土地采用权、大型机械设备、车辆、珍贵艺术品珠宝等抵押物。在抵押物管理上，应加强评估、监管和处置等环节确信抵押物价值的稳定，减少融资风险。通过优化抵押物选择与实践，有助于地方融资平台更好地服务地方经济社会发展。