贷款时房贷算负债吗？如何计算？房贷是负债还是资产？

贷款时房贷算负债吗？怎样去计算？房贷是负债还是资产？

在我国贷款购房已成为许多家庭实现购房梦的主要途径。关于房贷是不是算作负债以及房贷在财务中的属性很多人还存在疑惑。本文将详细解答这些疑问帮助读者正确认识房贷的负债性质。

二、房贷算负债吗？

从法律角度来看房贷是一种借款合同所产生的债务。按照《人民民法典》第六百六十七条购房者与银行等金融机构签订贷款合同，承担了按预约还款的义务。房贷明确属于负债的范畴。

在个人或家庭的资产负债表上，房贷欠款会被当作负债项目列出。购房者虽然拥有房产，但房贷作为一种借款合同，其产生的债务仍然需要偿还。在财务方面，房贷也属于负债。

三、怎样计算房贷负债？

计算房贷负债时，首先要明确房贷的剩余本金金额。这是最直接的负债部分。例如，购房者贷款140万元，已还本金50万元，剩余本金为90万元。

贷款时房贷算负债吗？如何计算？房贷是负债还是资产？

房贷的利息支出也是负债的一部分。以一套总价200万元、首付60万元、贷款140万元、利率5%、贷款期限30年的房产为例每月还款额大约为7490元。其中，利息支出为（140万元×5%）÷12=5833元。

将剩余本金和利息支出相加，即可得到房贷的总负债。如上例中，总负债为90万元+5833元×30年=2749960元。

四、房贷是负债还是资产？

从上述分析可知，房贷在法律和财务方面均属于负债。购房者虽然拥有房产，但房贷作为一种借款合同，其产生的债务需要偿还。

从另一个角度来看，房贷也可以视为一种资产。因为房贷是购房者为了购买房产而产生的债务，而房产本身具有增值潜力。在房价上涨的背景下，购房者通过贷款购房，实际上是将负债转化为资产。

以一套总价200万元的房产为例，购房者首付60万元，贷款140万元，贷款期限30年。假设房价每年上涨5%，30年后，房产价值将达到1000万元。此时，购房者已还清140万元的房贷，实际上是通过贷款购房实现了资产的增值。

房贷在贷款时确实算作负债。从法律和财务角度来看房贷属于负债的范畴。从购房者的角度，房贷也可以视为一种资产，因为它可帮助购房者实现房产的增值。在计算房贷负债时，要明确剩余本金金额和利息支出，从而得出总负债。正确认识房贷的负债属性有助于购房者更好地规划财务状况。

董靖宇-持卡人 2025-04-02

房贷本身属于负债。在计算房贷负债时，首先要明确房贷的剩余本金金额。这是最直接的负债部分。

萧静-已上岸的人 2025-04-02

综上所述，房贷作为一种借款合同所产生的债务，明确属于负债的范畴。购房者在享受房产带来的居住权益的同时，也承担了按时还款的法律责任。

邹泽昊-持卡人 2025-04-02

房贷在贷款时确实算作负债。以下是对此问题的详细分析: 房贷的负债性质定义与性质:根据《人民民法典》第六百六十七条。贷款房通常算负债。从法律角度而言，当购房者以贷款方式购买房屋时，与银行等金融机构签订贷款合同，就承担了按约定还款的义务。

罗晨曦-债务逆袭者 2025-04-02

房贷算不算负债吴老师 2024-12-17 17:05通常来说，债务不仅是房贷，还有车贷，而且只要客户在银行、持牌消费金融机构申请的其他贷款也会被记录到征信报告上。

田俊驰-债务助理 2025-04-02

以一套总价 200 万元、首付 60 万元、贷款 140 万元、利率 5%、贷款期限 30 年的房产为例，每月还款额大约为 7490 元。这意味着在漫长的 30 年里。

胡俊驰-律助 2025-04-02

从财务方面来讲：在个人或者家庭的资产负债表上，房贷欠款是会被当成负债项目列出来的。

【纠错】【责任编辑:鲍嘉诚-债务征服者】