住房贷款去哪还款好点？哪种还款方式较好

一、选择合适的银行还款

住房贷款是大多数家庭购房期间不可或缺的一环选择一个合适的银行实行还款至关要紧。在我国工商银行、农业银行、中国银行等大型国有银行是还房贷的不错选择。以下将从几个方面阐述推荐理由。

1. 利率优势

大型国有银行的房贷利率一般具有竞争力。与其他类型的银行相比国有银行的资金实力雄厚可以提供较低的贷款利率，从而减轻借款人的还款压力。国有银行在房贷政策上往往更加稳定，有利于借款人规划还款计划。

二、公积金贷款的还款方法

1. 委托提取协议

在公积金贷款中，借款人可与银行签订委托提取协议。这样一来，借款人无需亲自到银行还款，银行会按照协议约好，自动从借款人的公积金账户中扣除应还本金和利息。这类还款途径便捷、省时受到了广大借款人的青睐。

2. 公积金中心审核

公积金中心会对贷款人的资质实行审核，保障贷款人符合公积金贷款的请求。审核通过后借款人可顺利办理公积金贷款。在还款进展中，借款人需要保证可以申请到足够的公积金贷款，以保证业务办理成功。

以下详细分析几种还款形式的优劣：

三、还款途径的优缺点分析

1. 等额本息还款途径

等额本息还款途径是指借款人每月偿还相同金额的贷款涵盖本金和利息。此类还款形式的优点是每月还款金额固定，便于借款人规划家庭支出。但缺点是随着贷款期限的延长，每月还款中的利息占比逐渐减少，而本金占比逐渐增加引起借款人前期还款压力较大。

2. 等额本金还款办法

等额本金还款途径是指借款人每月偿还相同金额的本金，而利息则依照剩余本金计算。这类还款途径的优点是随着贷款期限的缩短，每月还款中的利息逐渐减少，借款人后期还款压力较小。但缺点是每月还款金额不固定，前期还款金额较高，可能对借款人的家庭财务造成一定压力。

3. 先息后本还款途径

先息后本还款办法是指借款人每月只偿还利息，本金在贷款到期时一次性还清。此类还款形式的优点是前期还款压力较小，适合收入不稳定或预期收入将增加的借款人。但缺点是贷款到期时需一次性偿还全部本金，可能对借款人的财务状况造成较大压力。

四、结论

综合以上分析，选择国有银行实施房贷还款是明智的选择。在还款办法上借款人能够按照自身的实际情况和需求，选择合适的还款途径。以下是部分建议：

1. 若是借款人期望每月还款金额固定，便于规划家庭支出，能够选择等额本息还款办法。

2. 若是借款人期望后期还款压力较小，可选择等额本金还款途径。

3. 若是借款人收入不稳定或预期收入将增加，能够选择先息后本还款途径。

借款人在选择还款银行和还款办法时，应充分考虑自身实际情况，做出明智的决策。只有这样，才能确信房贷还款过程顺利实行，减轻家庭财务负担。

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责任编辑：逄怜烟-法律顾问