2018年住房贷款基准利率调整及房贷利率分析-2025金融

2018年，我国金融市场发生了诸多变化，其中，中国人民银行对住房贷款基准利率的调整尤为引人关注。本文将对2018年住房贷款基准利率的调整及其对房贷利率的作用实施分析，以期为读者提供一个全面的熟悉。

二、2018年住房贷款基准利率调整概述

2018年中国人民银行对住房贷款基准利率实行了调整，具体调整如下：

这一调整旨在引导金融机构合理确定贷款利率，优化信贷结构，更好地支持实体经济发展。

三、2018年房贷利率分析

1. 短期房贷利率

2018年短期房贷利率保持在35%的水平。短期房贷主要针对一年以内的贷款需求，如购房者的首付贷款等。这一利率水平有利于抑制短期投机性购房需求，维护房地产市场的稳定。

2. 中期房贷利率

2018年，中期房贷利率为75%。中期房贷主要针对一至五年的贷款需求如购房者购买改善性住房的贷款。这一利率水平相对较低，有助于满足购房者合理的住房需求，同时避免过度投资和投机。

3. 长期房贷利率

2018年，长期房贷利率为90%。长期房贷主要针对五年以上的贷款需求如购房者购买投资性住房的贷款。较高的利率水平有助于抑制长期投资性购房需求，避免房地产市场的过热。

四、2018年房贷利率调整起因分析

1. 宏观调控政策

2018年，我国加强了对房地产市场的调控，旨在遏制房价过快上涨引导房地产市场回归居住属性。通过对房贷利率的调整，可以有效地抑制投机性购房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。

2. 货币政策调整

2018年中国人民银行实施稳健的货币政策保持流动性合理充裕。在货币政策调整进展中，对房贷利率实施适当调整，有助于实现货币政策目标。

3. 金融风险防控

2018年，我国金融监管部门加强了对金融风险的防控，特别是对房地产市场风险的防范。通过调整房贷利率，可有效地控制房地产市场的信贷风险。

五、实例分析

以中国银表现例，2018年，中国银行短期贷款利率为一年以内（含一年）35%中长期贷款年利率一至五年（含五年）为75%。对贷款期限在1年以上的购房者，遇法定利率调整时，于次年1月1日按相应利率档次实施新的利率规定。具体而言，五年期以内基准利率为0%。这一政策有利于购房者合理规划还款期限，减低还款压力。

六、结论

2018年中国人民银行对住房贷款基准利率实施了调整旨在引导金融机构合理确定贷款利率，优化信贷结构，支持实体经济发展。通过对房贷利率的分析可以看出，2018年的房贷利率政策有效地抑制了投机性购房需求，维护了房地产市场的稳定。未来，我国将继续加强房地产市场的调控，引导房地产市场健康发展。

精彩评论

朱俊驰-实习助理 2025-04-04

2018年中国人民银行执行的基准利率分为以下几种: 一年以内(含一年)的贷款利率为35%。一到五年(含五年)的贷款利率为75%。2018年贷款基准利率多少啊，现在想了解一下央行的贷款基准利率水平，有知道的朋友吗，知道就快来解答一下吧。

段昊-实习助理 2025-04-04

2018年，中国人民银行发布的贷款基准利率为：一年以内的短期贷款利率是35%，一至五年的中期贷款利率是75%，五年以上长期贷款利率是90%。以下是部分银行在2018年的房贷利率: 中国银行:短期贷款利率为一年以内(含一年)35%，中长期贷款年利率一至五年(含五年)为利率为75%。

顾宇航-债务征服者 2025-04-04

2018年银行贷款利率 2018贷款基准利率：短期贷款：一年以内(含一年)年利率35%；中长期贷款：一至五年(含五年)年利率75%；五年以上年利率90%。2018贷款基准利率：短期贷款：一年以内(含一年)年利率35%；中长期贷款：一至五年(含五年)年利率75%；五年以上年利率90%。

胡驰-律助 2025-04-04

贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，于次年1月1日按相应利率档次执行新的利率规定。具体来说，五年期以内基准利率为0%。2018年人民银行贷款利率基准表 2018年人民银行贷款利率基准表如下:短期贷款利率:六个月以内(含六个月)35%；六个月至一年(含一年)35%。

乔斌-法律助理 2025-04-04

2018年房贷基准贷款利率表2018年的房贷基准利率是6个月)，年利率:35%；6个月-1年(含1年)，年利率:3利率:75%；3-5年(含5年)，年利率:75%；5-390%。