2018年海南购房贷款攻略与常见问题解答

来源:贷款-合作伙伴 时间:2025-04-04 10:54:34

2018年海南购房贷款攻略与常见问题解答

一、2018年海南购房贷款攻略

1. 购房资质与条件

在2018年海南省对购房者的资质请求较为严格。非本省户籍居民家庭在限购区域购房需满足以下条件:

- 缴纳累计60个月及以上的个人所得税或社会保险;

- 具有完全民事表现能力的自然人持有合法有效的身份证件;

- 具备偿还贷款本息的能力信用良好。

2. 贷款类型与利率

海南购房贷款主要分为个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款。以下是2018年海南购房贷款利率:

- 短期贷款(一年以内,含一年):年利率35%;

- 中长期贷款(一至五年,含五年):年利率75%。

3. 首付比例

海南当地居民购买首套房的最低首付比例为30%,非本省户籍居民家庭在海南购房,申请商业住房贷款的首付比例不得低于70%。

4. 公积金贷款限额

个人住房组合贷款中,住房公积金管理中心可发放的公积金贷款限额一般为10-29万元。若购房款超过这个限额,其中不足部分需要向银行申请住房商业性贷款。

5. 贷款手续

购房者在申请贷款时需提供以下材料:

- 有效的身份证件;

- 社会保障卡或个人所得税完税证明;

- 购房合同、房产证等相关证明材料;

- 银行需求的其他相关材料。

二、2018年海南购房常见疑问解答

1. 外地人在海南购房政策是什么?

2018年,外地人在海南限购区域内购房,需满足以下条件:

- 缴纳累计60个月及以上的个人所得税或社会保险;

2018年海南购房贷款攻略与常见问题解答

- 首付比例不得低于70%。

2. 海南购房贷款利率是多少?

2018年海南购房贷款利率如下:

- 短期贷款(一年以内,含一年):年利率35%;

- 中长期贷款(一至五年,含五年):年利率75%。

3. 海南购房首付比例是多少?

海南当地居民购买首套房的最低首付比例为30%,非本省户籍居民家庭在海南购房,申请商业住房贷款的首付比例不得低于70%。

4. 海南购房贷款有哪些优惠政策?

在海南购房贷款方面,对首次购房者和非首次购房者,银行可能将会依照购房者的信用状况、还款能力等因素,给予一定的利率优惠。对于采用公积金贷款的购房者,也可享受较低的利率。

5. 海南购房合同网签备案被撤销会有什么后续影响?

对于提供虚假证明、规避限购政策购买住房的个人,撤销其购房合同网签备案,5年内不得在海南购房。

6. 海南购房有哪些限制?

2018年海南对购房者的资质、首付比例、贷款利率等方面都有一定的限制。具体涵盖:

- 非本省户籍居民家庭在限购区域购房,需缴纳累计60个月及以上的个人所得税或社会保险;

- 首付比例不得低于70%;

- 贷款利率依照贷款期限不同而有所差异。

三、结语

2018年海南购房政策较为严格,购房者需充分熟悉相关政策,合理规划购房计划。在贷款方面,购房者可依照自身需求选择合适的贷款类型和利率。同时留意遵守购房政策保证购房过程顺利实施。

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头像 戴明-债务顾问 2025-04-04
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头像 李杰-资深顾问 2025-04-04
海南当地居民购买首套房的最低首付比列为30%,非本省户籍居民家庭在我省购买住房,申请商业住房贷款的首付比列不得低于70%。2018年海南限购政策如下: 2018年3月30日后,非本省户籍居民家庭在限购区域购房,由原来的需缴纳1年或2年个人所得税或社会保险,统一提高至累计60个月及以上。
头像 牛嘉诚-债务助手 2025-04-04
个人住房组合贷款 住房公积金管理中心可发放的公积金贷款限额较高一般是10-29万元。若是购房款超过这个限额,其中不足部分需要向银行申请住房商业性贷款。规避限购政策购买住房的个人,撤销其购房合同网签备案,5年内不得在我省购房;对未完成价格备案进行销售或超出备案价格销售的房地产开发企业,依法依规严肃查处。
头像 屈嘉诚-债务逆袭者 2025-04-04
6、对提供虚假证明、规避限购政策购买住房的个人,撤销其购房合同网签备案,5年内不得在我省购房;对未完成价格备案进行销售或超出备案价格销售的房地产开发企业。百分之35到百分之90。根据查询中经数据官网显示,2018年海口房贷利率是贷款一年以下(含一年)利率为百分之35,一年至五年(含五年)利率为百分之75。

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