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在2018年海南省对购房者的资质请求较为严格。非本省户籍居民家庭在限购区域购房需满足以下条件:
- 缴纳累计60个月及以上的个人所得税或社会保险;
- 具有完全民事表现能力的自然人持有合法有效的身份证件;
- 具备偿还贷款本息的能力信用良好。
海南购房贷款主要分为个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款。以下是2018年海南购房贷款利率:
- 短期贷款(一年以内,含一年):年利率35%;
- 中长期贷款(一至五年,含五年):年利率75%。
海南当地居民购买首套房的最低首付比例为30%,非本省户籍居民家庭在海南购房,申请商业住房贷款的首付比例不得低于70%。
个人住房组合贷款中,住房公积金管理中心可发放的公积金贷款限额一般为10-29万元。若购房款超过这个限额,其中不足部分需要向银行申请住房商业性贷款。
购房者在申请贷款时需提供以下材料:
- 有效的身份证件;
- 社会保障卡或个人所得税完税证明;
- 购房合同、房产证等相关证明材料;
- 银行需求的其他相关材料。
1. 外地人在海南购房政策是什么?
2018年,外地人在海南限购区域内购房,需满足以下条件:
- 缴纳累计60个月及以上的个人所得税或社会保险;
- 首付比例不得低于70%。
2. 海南购房贷款利率是多少?
2018年海南购房贷款利率如下:
- 短期贷款(一年以内,含一年):年利率35%;
- 中长期贷款(一至五年,含五年):年利率75%。
3. 海南购房首付比例是多少?
海南当地居民购买首套房的最低首付比例为30%,非本省户籍居民家庭在海南购房,申请商业住房贷款的首付比例不得低于70%。
4. 海南购房贷款有哪些优惠政策?
在海南购房贷款方面,对首次购房者和非首次购房者,银行可能将会依照购房者的信用状况、还款能力等因素,给予一定的利率优惠。对于采用公积金贷款的购房者,也可享受较低的利率。
5. 海南购房合同网签备案被撤销会有什么后续影响?
对于提供虚假证明、规避限购政策购买住房的个人,撤销其购房合同网签备案,5年内不得在海南购房。
6. 海南购房有哪些限制?
2018年海南对购房者的资质、首付比例、贷款利率等方面都有一定的限制。具体涵盖:
- 非本省户籍居民家庭在限购区域购房,需缴纳累计60个月及以上的个人所得税或社会保险;
- 首付比例不得低于70%;
- 贷款利率依照贷款期限不同而有所差异。
2018年海南购房政策较为严格,购房者需充分熟悉相关政策,合理规划购房计划。在贷款方面,购房者可依照自身需求选择合适的贷款类型和利率。同时留意遵守购房政策保证购房过程顺利实施。
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编辑:贷款-合作伙伴
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