一、什么是按揭贷款？
按揭贷款是一种以按揭形式实施融资的业务。在这类方法下借款人将所购房产的产权转让给贷款银行作为还贷的保证。待借款人还清贷款后银行再将产权归还给借款人。
二、按揭贷款的最低首付比例是多少？
最低首付比例由监管政策和银行相关信贷政策确定。具体比例会按照不同地区、不同类型的房产及借款人的信用状况等因素有所不同。
三、按揭贷款的贷款期限是多久？
贷款期限最长为30年。但倘若房屋已采用年限超过10年贷款期限与房屋已采用年限之和不得超过40年。
四、什么是个人房屋按揭贷款？
个人房屋按揭贷款是指银行向符合条件的自然人发放的，用于购买住房、商业用房、配套车位、政策性住房等房地产的个人贷款。
五、住房按揭贷款怎么样办理？
住房按揭贷款的办理流程如下：
1. 购房者与开发商签订购房合同，明确购房意向。
2. 购房者向银行提交贷款申请，提供相关资料。
3. 银行对购房者实行信用评估，审核贷款条件。
4. 审核通过后，银行与购房者签订按揭贷款合同。
5. 购房者办理房产抵押手续，将房产产权转让给银行。
6. 银行发放贷款，购房者开始还款。
六、等额本金还款法是什么？
等额本金还款法是指每季还款额等于贷款本金除以贷款期季数加上（本金减已归还本金累计额）乘以季利率。这类方法下，每季还款金额逐渐减少总利息支出较低。
七、国内最具作用力的商业银行有哪些业务？
国内最具作用力的商业银行提供以下业务：办理卡片申请、智能存款、转账汇款、网上支付、投资理财、贷款消费、信用卡还款、生活缴费、外汇买卖、实时利率、汇率查询、公司理财、企业贷款等。
八、物业交割和过户手续怎样去办理？
物业交割和过户手续如下：
1. 双方签订购房合同，明确购房意向。
2. 购房者支付购房款办理房产过户手续。
3. 过户完毕后，双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。
4. 领取房屋所有权证，一般过户完毕10个工作日可以领取各区不同。
九、什么是房抵消费贷业务？
房抵消费贷业务是指银行面向个人发放的以房产抵押为担保用于个人及家庭综合消费的贷款。
十、房抵消费贷业务的特点是什么？
房抵消费贷业务的特点如下：
1. 额度高：最高额度500万（含）。
2. 还款灵活：分期还款、随借随还。
十一、怎么样申请按揭贷款？
申请按揭贷款的步骤如下：
1. 准备相关资料：身份证、户口本、收入证明、工作证明、房产证等。
2. 前往银行提交贷款申请。
3. 等待银行审核，审核通过后签订贷款合同。
4. 办理房产抵押手续。
5. 银行发放贷款开始还款。
十二、按揭贷款的留意事项有哪些？
1. 熟悉本身的还款能力，选择合适的贷款金额和期限。
2. 关注利率变动，合理规划还款计划。
3. 保持良好的信用记录，以免作用贷款申请。
4. 理解相关政策和规定，确信贷款过程顺利实施。
理解按揭贷款的相关政策和申请指南，有助于购房者更好地规划购房计划和还款计划，确信贷款过程顺利实施。在申请按揭贷款时，务必关注贷款利率、还款形式、贷款期限等因素，合理规划本人的财务状况。同时保持良好的信用记录，为未来的贷款申请奠定基础。
