北京买房：贷款办理必备房本清单_贷款

在繁华的帝都北京拥有一套属于本人的房子是许多人的梦想。面对高昂的房价，贷款买房成为了大多数购房者的选择。在办理贷款期间房本作为必不可少的证明材料，其必不可少性不言而喻。那么在北京买房贷款时，房本清单涵盖哪些内容？本文将为您详细解答。

在北京买房贷款期间，房本是必不可少的材料之一。房本即房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的要紧法律文件。在贷款买房时，银行需要查看房本，以确认房屋的所有权状况，保证贷款的安全性。购房者需提前准备好房本以便顺利办理贷款手续。

1. 身份证件：涵盖身份证、户口本、婚姻状况证明等，以证明借款人的身份和婚姻状况。

2. 收入证明：涵盖工资流水、纳税证明等，以证明借款人的还款能力。

3. 房屋买卖合同：购房合同是证明购房表现合法性的关键文件。

5. 银行流水：部分银行请求提供借款人近期的银行流水，以理解借款人的资金状况。

在北京购房贷款时除了上述提到的材料外，还需提供以下材料：

1. 购房发票：购房发票是证明购房行为已完成的法律文件。

3. 房屋评估报告：银行需要对房屋实行评估，以确定贷款额度。

4. 信用报告：银行会查看借款人的信用报告，熟悉其信用状况。

5. 保险单：购房贷款需购买房屋保险，以保障贷款期间房屋安全。

四、北京买房贷款请求

2. 借款人资质：借款人需具备良好的信用记录和还款能力。

3. 贷款额度：贷款额度依照借款人的还款能力、房屋价值等因素确定。

5. 贷款期限：贷款期限按照借款人的还款能力和银行政策确定。

是的，北京买房贷款需要提供银行流水。银行流水是证明借款人收入水平和还款能力的必不可少依据。银行会查看借款人近期的银行流水，理解其资金状况。一般对于银行请求借款人提供近6个月的银行流水包含工资收入、奖金、津贴等。若借款人名下有多张银行卡，建议提供主要收入卡的银行流水。

在北京买房贷款期间，购房者需提前准备好房本等相关材料，保障贷款手续的顺利实施。同时理解贷款须要和银行流水等细节，有助于升级贷款成功率。期望本文能为您在北京买房贷款期间提供有益的参考。

时访烟-法律顾问 2025-04-02

除了房产证外，借款人还需要提供身份证件、户口本、婚姻证明、银行出具的《个人住房贷款申请表》以及其他贷款证明材料。这些材料是银行审核贷款申请的重要依据。第一步，签买卖合同；交易双方签署北京市二手房买卖合同。第二步，面签；买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》。

孟英朗-律师助理 2025-04-02

二人因购房需要向原告申请贷款，原、被告双方于2013年11月1日签订《个人购房担保借款合同》《房地产抵押(按揭)合同》各一份。

訾高韵-实习律师 2025-04-02

购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。申请资料及流程公积金贷款生情资料应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料。且急需资金，建议寻求其他合法的融资途径，如个人信用贷款等。若因无房产证导致贷款申请受阻。

别鸿煊-法务助理 2025-04-02

您好亲，很高兴为您解答呦[微笑]！房屋到银行贷款需要房产证的[微笑]，银行按揭贷款需要房产证，因为购买新房时办理按揭贷款，房产证的他项权证是抵押在银行的。加大购房信贷支持力度，更好满足居民家庭刚性和改善性住房需求。自本通知印发之日起，个人住房贷款政策执行以下规定: (一)降低首付款比例。

甘盼夏-法律顾问 2025-04-02

北京房屋抵押贷款的条件和流程办理北京房屋抵押贷款需要满足一些基本条件，整个过程涉及多个环节，提前了解能少走弯路。申请条件房本必须完整，产权清晰没有争议。贷款是否需要房产证和户口本，取决于贷款的类型和具体要求.一般来说，房贷通常需要提供户口本原件。

北京买房：贷款办理必备房本清单