贷款购房全攻略：如何顺利通过买房贷款预审流程
一
贷款购房全攻略：怎么样顺利通过买房贷款预审流程
一、引言
购房是人生中的一项必不可少投资对大多数人而言都需要通过贷款来实现购房梦想。贷款购房的流程相对复杂尤其是预审环节，关乎到贷款申请的成功与否。本文将为您详细介绍怎样去顺利通过买房贷款预审流程，助您顺利购房。
二、贷款购房基本知识
1. 贷款种类
在我国，贷款购房主要分为商业贷款和公积金贷款两种。商业贷款利率较高，但贷款额度较大，适合购买房产；公积金贷款利率较低，但贷款额度较小，适合购买中低档房产。
2. 还款形式
贷款的还款方法主要分为等额本金和等额本息两种。等额本金的还款途径每月还款额相同，但利息逐渐减少；等额本息的还款方法每月还款额相同，但利息逐渐增加。
三、贷款购房预审流程
1. 提交资料
申请人需向贷款机构提交以下资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、工作证明、房产证（如有）、银行流水等。
2. 资格初审
贷款机构接到申请资料后，会对申请人的资格实施初审，主要审核申请人的年龄、收入、信用记录等方面是不是符合贷款条件。
3. 业务预约
通过资格初审后贷款机构会通知申请人实施业务预约，预约成功后申请人需在预约时间内前往贷款机构办理相关业务。
4. 现场取号
申请人携带购房资料和身份资料到贷款机构现场取号等待办理贷款复核业务。
5. 整理资料
申请人依照贷款机构的请求，准备好各种资料，主要涵盖：购房合同、商品房备案表、身份证件、购房发票、婚姻证明、子女证明、银行卡复印件等。
6. 递交资料
申请人将准备好的资料递交给贷款机构工作人员，工作人员对资料实行审核，确认无误后，实施下一步流程。
7. 签订借款合同
资料审核通过后，申请人需与贷款机构签订借款合同，明确贷款金额、期限、利率等事项。
8. 办理担保
贷款手续办理完毕后申请人需前往担保机构办理担保手续，提交相关资料。
四、顺利通过预审的技巧
1. 提前熟悉贷款政策
购房者在购房前，应提前理解当地的贷款政策如首套房优惠政策、二套房贷款政策等，以便选择适合本身的贷款产品。
2. 保持良好的信用记录
信用记录是贷款预审的必不可少参考因素购房者应保持良好的信用记录，避免逾期还款等不良表现。
3. 准备充足的资料
购房者需依照贷款机构的请求准备充足的资料，保证资料齐全、真实、有效。
4. 保持稳定的收入
稳定的收入是贷款机构衡量购房者还款能力的要紧指标，购房者应保持稳定的收入，以加强贷款预审通过率。
五、总结
贷款购房预审流程是购房者成功申请贷款的关键环节，购房者需认真对待，提前熟悉相关知识和技巧，顺利通过预审，实现购房梦想。只要做好充分准备，遵循预审流程，相信您一定可以顺利购房。祝您购房顺利，生活愉快！
编辑：贷款-合作伙伴
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