南京紫金银行抵押贷款利率、流程与条件详解

来源：贷款-合作伙伴时间：2025-04-17 22:36:58

南京紫金银行抵押贷款利率、流程与条件详解

随着我国金融市场的不断发展越来越多的金融机构推出各类贷款产品以满足不同客户群体的融资需求。南京紫金农商银行作为一家地方性银行针对小微企业和个人客户推出了一款名为“房易融”的经营性抵押贷款业务。本文将详细介绍南京紫金银行抵押贷款的利率、流程与条件。

一、抵押贷款利率

南京紫金农商银行抵押贷款年利率实施固定利率8%。需要留意的是，2022年6月28日起，我国下调了金融机构人民币贷款和存款基准利率，实际利率可能存在有所调整。依照市场情况和客户信用状况，银行还可能对利率实行适当浮动。

二、抵押贷款流程

1. 借款人准备材料：借款人需提供身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、收入证明等材料。

2. 银行审核：银行对借款人提交的材料实行审核确认借款人是不是符合贷款条件。

3. 评估房产价值：银行对借款人提供的房产实行评估，以确定房产价值。

4. 签订合同：借款人与银行签订抵押贷款合同明确贷款金额、期限、利率等事项。

5. 抵押手续：借款人将房产抵押给银行，抵押登记手续。

6. ：银行审核通过后，将贷款金额发放至借款人指定的账户。

7. 还款：借款人依据合同预约的期限和金额还款。

三、抵押贷款条件

1. 借款人对象：南京、镇江、扬州的正常纳税的小微企业（含个体工商户）法定代表人或实际控制人。

2. 抵押房产需求：借款人需提供产权清晰的优质房产作为抵押物。

南京紫金银行抵押贷款利率、流程与条件详解

3. 贷款用途：贷款资金应用于企业经营、扩大生产等合法用途。

4. 信用状况：借款人需具备良好的信用记录，无逾期贷款等不良信用记录。

实例分析：

以刘女士为例，她原本向银行贷款90万元，但在期间，由于种种起因，她成为了某家公司的贷款担保人，被追偿400万元。这类情况说明，借款人在抵押贷款时需认真阅读合同条款，理解本身的权利和义务。借款人还需关注银行的监管情况如紫金银行因金融机构银行结算账户未有备案、申请商业承兑汇票业务流程违反规定等难题，被人民银行南京市支行处罚18万元。这表明银行在贷款业务时需严格遵守相关法规和规定，保证业务合规。