2017住宅房贷款利率：最新表及住房贷款利息详情_贷款

在2017年中国房地产市场的信贷政策经历了一系列调整和变化这些变化直接作用了住房贷款利率的变化趋势。依照相关数据显示2017年全国住房贷款平均利率为38%而这一数字相较于2017年1月的全国住房贷款平均利率46%有所下降。尽管有小幅回落全年来看住房贷款利率依然呈现出明显的上升趋势。这一现象主要受到政策调控、市场供需关系以及经济环境等多种因素的影响。

从央行公布的基准利率来看，2017年个人购房贷款的基准利率分为几个区间段，具体为：六个月以内（含六个月）贷款利率为35%；六个月至一年（含一年）贷款利率为35%；一至三年（含三年）贷款利率为75%；三至五年（含五年）贷款利率为75%。值得留意的是，这里提到的利率数据均为年化利率，即借款人每年需支付的利息占贷款本金的比例。

## 各期限贷款利率的具体情况

六个月内贷款利率

对六个月以内的短期贷款，2017年的贷款利率设定为35%。这一利率水平适用于那些需要快速获得资金支持的购房者，比如急需解决临时性资金需求的情况。虽然短期贷款常常风险较低，但较高的利率反映了银行对短期信贷业务的成本考量以及市场环境中的不确定性。

六个月至一年贷款利率

与六个月以内的贷款相比，六个月至一年期的贷款利率同样维持在35%的水平。这类一致性表明，在2017年无论是短期还是稍长一点的贷款，其成本基本保持在同一范围内。这可能是因为当时货币政策相对稳定金融机构并未大幅调整不同期限贷款之间的利差。

一至三年贷款利率

进入中期贷款阶段后，利率开始显著升级，达到75%。这意味着若是购房者选择了一到三年期的按揭贷款产品，则需要承担更高的利息支出。这类情况反映了银行对中长期贷款的风险评估更为谨慎，同时也可能是为了应对通货膨胀压力等因素而采用的一种策略。

三年至五年贷款利率

延续了前一阶段的趋势，三年至五年的贷款利率也维持在75%的高位。此类设定有助于保障银行可以在较长时期内锁定收益，同时也能有效控制潜在的风险敞口。这也符合当时宏观经济环境下稳健货币政策的需求。

## 住房贷款平均利率的变化轨迹

回顾整个2017年，全国住房贷款平均利率经历了先升后降的过程。年初时，由于春节前后市场需求旺盛以及部分城市出台限购限贷措施等起因，造成平均利率一度攀升至46%左右。随后在央行多次释放流动性以及地方逐步放松调控力度的情况下，该指标逐渐回落至38%附近。尽管如此与往年相比，这一水平仍然处于较高位次。

## 未来展望：2018年房贷利率走势预测

展望未来，依照权威机构如等提供的分析报告指出，“2018年度房贷利率保持继续上涨的可能性较大”。这主要是基于以下几点考虑：

“房贷利率整体基调仍为稳中偏紧”。这意味着即使短期内不会出现大幅度上调的情况，但从长期来看，维持适度收紧仍是主流方向。“当前房贷利率相对于去年同期而言处于较高位置”，这也暗示着即使存在下行空间，幅度也会非常有限。 “政策导向”依然是决定性因素之一，任何新的监管规则出台都可能进一步影响实际实施中的利率水平。

## 结论

2017年中国住宅房贷款利率呈现出复杂多变的特点。从短期到中长期各个期限段均设置了不同的基准利率标准，并且随着全年进程展现出阶段性波动特征。展望未来，在多重内外部因素共同作用下，预计短期内将继续保持平稳态势，但从中长期看则有可能呈现缓慢上升趋势。对于计划申请住房贷款的消费者而言，应密切关注相关政策动向并合理规划自身财务安排。