婚后夫妻共同使用公积金贷款购房全流程指南

婚后夫妻共同利用公积金贷款购房全流程指南

随着我国经济的快速发展，房价不断攀升购房压力逐渐增大。对许多新婚夫妇对于，拥有一套属于自身的房子是共同的目标。婚后采用公积金贷款购房成为许多家庭的首选。本文将为您详细介绍婚后夫妻共同利用公积金贷款购房的全流程，助您轻松实现购房梦想。

一、明确产权划分

婚后共同购房，首先要明确产权划分。按照我国《民法典》的规定，婚后所得的财产原则上属于夫妻共同财产。若想实现婚后单独贷款买房，需要在购房前与配偶协商一致明确产权归属。

二、选择贷款银行

在选择贷款银行时，要充分理解各银行的贷款利率、贷款政策等差异。选择一家信誉良好、利率合理的银行，有助于减少贷款成本。

三、准备申请资料

1. 夫妻双方的身份证、户口本原件及复印件。

2. 结婚证原件及复印件。

3. 公积金中心须要提供的其他资料。

四、提出贷款申请

借款人需携带上述资料到银行提出书面申请，并填写住房公积金贷款申请表。银行会及时受理审查。

五、银行审核

银行将对借款人提交的材料实行审核。审核通过后，银行会依照夫妻双方的收入、信用等情况确定贷款额度和利率。

六、签订购房合同

审核通过后，夫妻双方需与开发商签订购房合同，明确购房款项、交房时间等事项。

七、办理保险

按照银行请求，购买房屋保险，确信贷款安全。

八、办理房屋过户手续

携带购房合同、身份证、户口本等材料到房管局办理房屋过户手续。

九、等待银行放款

在办理完所有手续后，只需耐心等待银行放款。常常情况下，审批流程需要两到三周的时间。

以下是婚后夫妻共同采用公积金贷款购房的详细流程：

1. 夫妻双方共同到公积金中心查询公积金余额，熟悉贷款额度。

2. 按照贷款额度，选择合适的房源。

3. 携带身份证、户口本、结婚证等材料到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

4. 银行审查按揭贷款申请通过后签订贷款合同。

5. 到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。

6. 遵循协定时间将首付款支付给开发商。

7. 银行放款后，将贷款金额划拨至开发商账户。

8. 依照还款计划，按期归还贷款本息。

9. 贷款还清后到房管局撤销《房屋他项权利证》。

婚后夫妻共同采用公积金贷款购房流程较为繁琐，但只要提前做好准备，理解相关政策和流程，就能顺利实施。期望本文能为您提供有益的指导祝您早日实现购房梦想。

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责任编辑：史明婧