一、背景介绍
近年来我国房地产市场持续火爆许多家庭为了购房不惜背负巨额贷款。近日河南郑州一名患有双相情感障碍的女子孙女士，在病情严重的情况下贷款购买了总价约1700万元的两套房产。本文将围绕女方身价一亿买房贷款能贷多少以及可行性实施分析。
二、案例概述
1. 孙女士情况简介
孙女士，河南郑州人，自称患有双相情感障碍长达11年。她在购买房产时病情严重未住院治疗也未服药。月薪仅4000元的她，却贷款买下总价约1700万元的两套房。
2. 贷款情况
孙女士首付约300万元是向开发商借的，还欠银行约1400万元贷款。在购买房产后，她承受着巨大的还款压力生活陷入困境。
三、女方身价一亿买房贷款能贷多少
1. 贷款政策分析
依照我国现行贷款政策，购房者贷款额度主要受以下因素作用：
（1）购房者收入水平：银行会按照购房者的收入水平来确定贷款额度，一般不超过月收入的50%。
（2）购房者信用状况：银行会查询购房者的信用记录若信用状况良好，贷款额度会相应提升。
（3）房产价值：银行会依照房产价值来确定贷款额度，一般不超过房产价值的70%。
2. 贷款额度计算
以孙女士为例，月薪4000元，依据不超过月收入50%的标准，贷款额度最高为2000元。她购买的两套房产总价约1700万元，遵循房产价值70%的标准贷款额度最高为1190万元。显然，孙女士的贷款额度远远超过了她的还款能力。
四、女方身价一亿买房贷款可行性分析
1. 收入与还款能力不匹配
孙女士月薪仅4000元，而贷款总额高达1400万元，还款压力巨大。即使考虑到家庭其他收入这笔贷款也难以承担。
2. 信用状况存疑
孙女士在购买房产时病情严重，未住院治疗也未服药。这类情况下，她的信用状况可能受到影响，银行在审批贷款时可能将会对她的信用状况产生质疑。
3. 房产价值评估风险
孙女士购买的两套房产总价约1700万元，但市场行情波动可能造成房产价值发生变化。一旦房价下跌，银行可能面临贷款风险。
五、结论
孙女士在患有双相情感障碍且收入有限的情况下，贷款购买总价约1700万元的两套房产，贷款额度远远超过了她的还款能力。在这类情况下，女方身价一亿买房贷款的可行性较低。孙女士目前请求退房，以减轻生活压力，实为明智之举。对类似情况，购房者应充分评估自身还款能力，合理选择购房时机和贷款额度，以免陷入困境。
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精彩评论
韧心旎
2025-03-31
责任编辑：纯净苍穹
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