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用门面房贷款:利率、贷款流程、200万贷十年月供及还清后手续
一、门面房贷款利率是多少?
问:门面房贷款的利率是怎样去确定的?
答:门面房贷款利率多数情况下由银行按照借款人的信用状况、贷款金额、贷款期限等因素来决定。一般对于商业贷款的利率会高于个人住房贷款利率。目前市场上门面房贷款的年利率大约在4.5%-6%之间具体利率需与银行协商确定。
二、门面房贷款流程是怎样的?
问:怎样去门面房贷款?
答:门面房贷款需遵循以下流程:
1. 准备材料:贷款人需提供个人身份证明、收入证明、购房合同、房产证等相关材料。
2. 选择银行:依据自身需求选择合适的商业银行实施贷款。
3. 填写申请表:在银行领取贷款申请表依据需求填写相关信息。
4. 提交材料:将准备好的材料提交给银行等待审核。
5. 审核通过:银行审核通过后,与贷款人签订贷款合同。
6. :贷款合同签订后,银行将贷款金额划拨至贷款人账户。
7. 还款:依照预约的还款办法和还款期限,准时还款。
三、200万贷十年门面房月供是多少?
问:以200万的门面房贷款,贷款期限为十年,月供是多少?
答:以200万的门面房贷款为例,假设年利率为5%,贷款期限为十年,采用等额本息还款方法,月供约为21196.67元。
计算公式:月供 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款期数] ÷ [(1 + 月利率)^贷款期数 - 1]
四、还清门面房贷款后需要哪些手续?
问:还清门面房贷款后,需要哪些手续?
答:还清门面房贷款后,需以下手续:
1. 解除抵押:贷款人需携带还款证明、房产证等材料,到房产部门抵押解除手续。
2. 更新房产证:抵押解除后,贷款人需携带相关材料到房产部门更新房产证。
3. 归档材料:将贷款合同、还款证明等材料归档保存,以备后续查阅。
1. 贷款人需具备合法身份,具备还款能力。
2. 选择合适的银行和贷款产品,理解贷款利率、还款途径等详细信息。
3. 提前理解贷款政策和流程,确信顺利贷款。
4. 准时还款避免逾期产生额外费用。
5. 还清贷款后,及时抵押解除和更新房产证手续。
门面房贷款作为一种商业房产贷款,为投资者提供了购买商铺的便捷途径。熟悉门面房贷款的利率、流程、还款及还清后手续,有助于借款人顺利贷款,实现投资目标。在门面房贷款时,务必关注相关事项确款过程顺利实施。
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编辑:贷款-合作伙伴
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