农商银行抵押贷款解押流程与留意事项详解
一、引言
农商银行抵押贷款作为一种常见的贷款形式，为广大借款人提供了便捷的融资途径。在贷款还清后，怎样去办理解押手续，恢复房产的正常采用权，是许多借款人关心的难题。本文将详细介绍农商银行抵押贷款解押流程及关注事项，帮助借款人顺利解除抵押，恢复房产权益。
二、解押流程
1. 还清贷款取得贷款结清证明
在还清贷款后，借款人首先需要保障已经将所有欠款还清，并取得由农商行出具的贷款结清证明。这是解押的关键凭证，证明借款人与银行的债务关系已经结束。
2. 携带相关材料，到当地房管部门办理抵押注销手续
借款人需携带以下材料到当地房管部门办理抵押注销手续：
（1）贷款结清证明
（2）个人有效身份证件（如身份证）
（3）抵押合同
（4）房产证明
房管部门会审核材料，确认无误后，注销房屋抵押权。
3. 银行审核出具解押文件
借款人需向贷款银行提交解押申请，并交还贷款结清证明材料。银行审核通过后，出具解押文件。
4. 办理解押手续
借款人需携带以下材料到济南市区不动产实施办理抵押注销业务：
（1）营业执照原件
（2）经办人身份证原件
（3）授权委托书（加盖银行公章）
（4）抵押注销证明（加盖银行公章）
5. 领取相关证件，解除抵押
办理完抵押注销手续后，借款人需到银行贷款中心领取《房屋他项权证》及《解押通知单》。这些文件是办理后续解押手续的必要材料。
三、解押留意事项
1. 保障贷款已还清
在办理解押手续前借款人要保障已经将所有贷款还清，以免作用解押进程。
2. 准备齐全的材料
办理解押手续时借款人要准备好所有必要的材料，涵盖贷款结清证明、身份证、房产证明等。
3. 熟悉银行内部流程
不同银行的内部流程可能将会有所不同，借款人要提前理解并依据银行的需求办理解押手续。
4. 及时沟通
在解押期间借款人要主动与银行、房管部门保持沟通，熟悉办理进度，保障解押手续顺利实施。
5. 留意解押时间
虽然农商银行抵押贷款解押不存在明确的法定时间限制但借款人要尽量在贷款还清后及时办理解押手续以免作用房产的正常采用。
四、总结
农商银行抵押贷款解押流程相对简单，但借款人要理解具体操作步骤，准备好相关材料，并与银行、房管部门保持良好沟通。只有这样才能顺利解除抵押，恢复房产权益。
在贷款还清后，借款人要尽快办理解押手续，以免因解押不及时造成不必要的麻烦。同时借款人要理解相关法律法规，保障自身的权益得到保障。期待通过本文的介绍，借款人能对农商银行抵押贷款解押流程有更清晰的熟悉，为顺利解除抵押提供帮助。
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