建设银行土地贷款的性质与相关难题解答

随着我国农村经济的不断发展，农村土地承包经营权抵押贷款逐渐成为农业经营主体应对融资难题的有效途径。作为我国大型国有商业银行，建设银行在土地贷款方面提供了多样化的金融服务。本文将围绕建设银行土地贷款的性质及相关疑问实施详细解答。

一、建设银行土地贷款的性质

1. 土地承包经营权抵押贷款

建设银行农村土地承包经营权抵押贷款，是指在不改变土地所有权性质、不改变土地的承包关系、不改变农村土地农业用途的条件下以农村土地承包经营权作为抵押财产，向符合条件的借款人发放的贷款。此类贷款的性质是抵押贷款，借款人需将土地承包经营权作为抵押物。

2. 土地采用权抵押贷款

建设银行农村集体经营性建设用地采用权抵押贷款是以农村集体经营性建设用地利用权作为抵押财产，向符合条件的借款人发放的贷款。这类贷款的性质同样是抵押贷款，借款人需将建设用地利用权作为抵押物。

二、相关疑问解答

1. 土地确权证能否用于贷款？

土地确权证是确认土地权利归属的合法凭证。土地确权证能否用于贷款取决于该权证所代表的土地权利性质以及银行的具体贷款政策。假使是建设用地利用权，且未受法律限制多数情况下可以用于抵押贷款。而农村土地承包经营权抵押贷款，则需要借款人提供土地承包经营权证书。

2. 建设用地手续能否直接用于贷款？

建设用地手续本身并不能直接用于贷款。贷款一般需要的是具有经济价值的资产作为抵押而建设用地手续只是土地采用权的合法凭证。借款人需要将建设用地采用权作为抵押物，才能获得贷款。

3. 建设银行土地贷款的流程是怎样的？

建设银行土地贷款的流程主要包含以下几个环节：

（1）借款人向建设银行提交贷款申请及相关材料；

（2）建设银行对借款人的信用状况、还款能力等实行审查；

（3）借款人与建设银行签订贷款合同明确贷款金额、利率、还款期限等事项；

（4）借款人将土地承包经营权或建设用地采用权抵押给建设银行；

（5）建设银行发放贷款。

4. 建设银行土地贷款的用途有哪些？

建设银行土地贷款主要用于以下几个方面：

（1）支持农村基础设施建设；

（2）支持农业产业化经营；

（3）支持农民住房建设；

（4）支持农村公共服务设施建设。

三、实例分析

以绥化兰西县农民李云峰为例，他通过简单的操作，完成了耕地托管订单服务，并成功获得了建设银行的农村土地承包经营权抵押贷款。这充分说明建设银行土地贷款在解决农村融资难题方面发挥了积极作用。

建设银行土地贷款作为一种金融创新产品，为农业经营主体提供了便捷的融资途径。借款人在申请土地贷款时，需理解相关法律法规，合理选择贷款类型，保证贷款安全。同时建设银行也将继续完善土地贷款政铂为农村经济发展提供更有力的支持。