贷款买房贷款由谁还？房子是谁的？谁是户主？
购房是人生中的一件大事很多人选择通过贷款的途径来实现购房梦。在贷款买房的进展中关于贷款的偿还、房子的归属以及户主身份的界定等疑惑常常让购房者感到困惑。本文将围绕这些难题实施探讨帮助购房者理清思路。
二、贷款买房贷款由谁还？
在大多数情况下，购房人本人是贷款的还款人。这是因为购房人符合贷款的各项条件可以用本人的名字购房并贷款。在此类情况下，房子归购房人所有，贷款也由购房人承担。
当房屋是夫妻共同财产时，贷款的偿还可能涉及到双方。在这类情况下，假若双方在购房时共同申请贷款，那么贷款的偿还责任应由双方共同承担。假如夫妻双方在离婚协议中预约房贷由一方承担，这类协定仅对夫妻二人内部有效，对外部第三方（如银行）并无约束力。
假如一方在婚前购房，且婚后仍然以该方的个人财产（如婚前存款）还贷，那么贷款的偿还责任仍然由该方承担。在此类情况下房子归婚前购房的一方所有。
三、房子是谁的？
假使购房人本人贷款购房，那么房子归购房人所有。这是最常见的情况，购房人用本身的名义申请贷款，承担还款责任，房子自然归其所有。
倘使购房是在婚姻关系存续期间，且双方共同申请贷款，那么房子属于夫妻共同财产。在这类情况下，离婚时房子有可能实施分割。
婚前购房且婚后以个人财产还贷的情况下，房子归婚前购房的一方所有。但假若婚后双方共同还贷，那么房子的归属可能存在受到一定作用。
四、谁是户主？
购房人本人是贷款的申请人也是房子的所有者，由此购房人本人往往是户主。
在夫妻共同财产的情况下，夫妻双方均可视为户主。但具体到实际操作中，常常以购房合同和贷款合同上的借款人为主。 |
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| 1. 购房人本人还款 | 1. 购房人本人所有 |
| 2. 房屋共有情况下贷款的偿还 | 2. 夫妻共同财产 |
| 3. 婚前购房且婚后以个人财产还贷 | 3. 婚前购房 |
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在个别情况下，父母或子女或许会成为户主。例如，父母为子女购房并承担贷款，或是说子女为父母购房并承担贷款。在这类情况下，户主的身份取决于购房合同和贷款合同上的借款人。
贷款买房涉及到的贷款偿还、房子归属以及户主身份等难题，需要依照具体情况来判断。购房者在购房期间，应详细理解相关法律法规明确本身的权益和责任，以保证购房顺利实行。同时购房者还需关注房屋贷款政策的变化，以便在购房时做出明智的决策。
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