一、导语

近年来我国房地产政策调控力度不断加大各地纷纷出台购房补贴政策旨在刺激楼市消费促进经济发展。作为我国东部沿海的要紧城市福州也推出了相应的购房贷款补贴政策。本文将为您详细介绍2020年福州购房贷款补贴政策的最新政策文件及买房补贴详情。

二、2020年福州购房贷款补贴政策概览

1.公积金贷款政策

按照福州市住房公积金管理中心发布的《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，2020年福州公积金贷款政策主要有以下调整：

（1）首次申请公积金贷款购买产权面积在90平方米以下住房的首付款比例调整为不低于20%。

（2）第二次申请公积金贷款购房的，首付款比例由原来的40%下调为不低于30%。

（3）对生育、抚养两个及以上未成年子女的职工家庭，首次申请公积金贷款，在符合其他公积金贷款条件下，其公积金贷款额度按公式测算时另加10万元，最高可贷额度调整为双职工100万元、单职工70万元。

2.商业贷款政策

依据《福州市人民关于进一步优化房地产市场环境促进房地产市场平稳健康发展的通知》，2020年福州商业贷款政策主要有以下调整：

（1）首次购房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于50%。

（2）对首次购房的购房宅给予1%的契税补贴。

（3）对首次购房的购房宅给予1.5%的购房补贴。

三、2020年福州购房补贴详情

1.人才购房补贴

依据《福州市人民关于鼓励引进高层次人才的八条措施的通知》，2020年福州人才购房补贴政策如下：

（1）从境外引进的高层次人才，经认定为A、B、C类人才的，分别给予200万元、100万元、50万元奖励。

（2）从境内引进的高层次人才，经认定为A、B、C类人才的，分别给予100万元、50万元、25万元奖励。

（3）对经认定符合条件的福建省引进高层次A、B、C类人才和福州市三个层次创业创新人才，分别享受180万元、130万元、100万元人才共有产权住房产权份额或每月4000元、3000元、2000元租房补贴（共发放三年）。

2.购房补贴

按照《福州市人民关于进一步优化房地产市场环境促进房地产市场平稳健康发展的通知》，2020年福州购房补贴政策如下：

（1）首次购房的购房宅给予1%的契税补贴。

（2）首次购房的购房者给予1.5%的购房补贴。

四、2020年福州购房贷款补贴政策解读

1.政策目的

2020年福州购房贷款补贴政策的出台，旨在进一步刺激楼市消费，促进福州市房地产市场的平稳健康发展。通过调整公积金贷款政策和商业贷款政铂减少购房者的购房成本升级购房者的购房意愿。

2.政策作用

（1）有利于首套房购房蘸政策对首次购房的购房者给予了一定的补贴和优惠，减少了购房者的购房成本，升级了购房者的购房意愿。

（2）有利于改善性购房蘸政策对生育、抚养两个及以上未成年子女的职工家庭给予了一定的公积金贷款额度优惠，有助于改善这部分家庭的居住条件。

（3）有利于人才引进：政策对高层次人才给予了一定的购房补贴，有助于吸引更多优秀人才来福州工作和生活。

五、结语

2020年福州购房贷款补贴政策的出台，为福州市房地产市场的平稳健康发展提供了有力保障。在政策的刺激下，福州市房地产市场有望继续保持平稳健康发展态势。购房者要抓住政策机遇，合理购房，实现居住梦想。

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