精彩评论




一、问:重庆住房贷款政策为何实行调整?
答:近年来我国房地产市场调控政策持续优化以适应经济发展的新形势。2024年9月30日人民银行重庆市分行发布消息对重庆市住房信贷政策实施调整旨在落实党、决策部署支持城乡居民刚性和多样化改善性住房需求,促进房地产市场健康平稳发展。
二、问:重庆住房贷款政策调整的具体内容是什么?
答:此次调整主要涉及以下几个方面:
1. 商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一调整为不低于15%。
2. 消除首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
3. 利用住房公积金个人住房贷款新购住房的,在购房表现发生之日起一年内,可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。
4. 消除限售政策,自2025年2月8日起,重庆中心城区撤销了原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。
5. 优化新购住房再交易管理,将中心城区范围内新购的住房由“须取得不动产权证满2年后才能上市交易”调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年”。
6. 推出二手房双预告“带押过户”政策。
三、问:调整后的住房贷款政策对购房者有哪些作用?
答:
1. 减少购房门槛:撤消首套、二套房的区分,统一最低首付款比例至15%减少了购房者的购房成本,有利于更多家庭实现购房梦。
2. 增进购房灵活性:废止限售政策,购房者取得《不动产权证书》后即可上市交易,增进了购房者的购房灵活性。
3. 增进住房公积金利用率:允许提取住房公积金支付购房首付款,加强了住房公积金的采用效率,减轻了购房者的负担。
4. 刺激房地产市场活跃度:政策支持与创新如二手房双预告“带押过户”政策,为购房者和业主提供了更实惠的融资渠道,刺激了房地产市场的活跃度。
四、问:未来重庆房地产市场的走势怎么样?
答:随着住房贷款政策的调整重庆房地产市场有望呈现以下走势:
1. 房价趋于稳定:政策调整有助于稳定房地产市场,房价涨幅将逐渐趋于合理区间。
2. 购房需求增加:政策调整减少了购房门槛,有望激发更多购房者的购房需求。
3. 房地产市场更加活跃:政策支持与创新,如二手房双预告“带押过户”政策,将刺激房地产市场的交易活跃度。
4. 房地产投资结构优化:随着政策的调整,房地产投资结构将更加合理,有利于推动产业升级和城市可持续发展。
重庆住房贷款政策的调整,将为购房者提供更多实惠,助力实现购房梦。同时也有利于推动房地产市场健康平稳发展,为我国经济发展贡献力量。
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编辑:贷款-合作伙伴
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