住房贷款是现代社会中，许多家庭实现购房梦想的关键途径。在申请住房贷款时，银行常常会需求借款人提供贷款用途凭证，以保障贷款资金被合理采用。本文将详细介绍住房贷款用途凭证的相关内容，以及住房贷款的常见种类。
住房贷款用途凭证是指借款人在申请住房贷款时，需要向银行提供的相关证明材料以证明贷款资金将用于购买、建造或大修自住住房。这些凭证有助于银行审核借款人的贷款申请保障贷款资金不被用于其他非法用途。
（1）购房合同或买卖协议：购房合同或买卖协议是证明借款人将贷款资金用于购买住房的要紧凭证。合同中应明确购房人、售房人、房屋地址、购房金额等信息。
（2）住房装修合同：假使借款人将贷款资金用于住房装修，需要提供与装修公司或个人签订的住房装修合同作为凭证。
（3）购房发票或收据：购房发票或收据是证明借款人已支付部分房款的凭证有助于银行熟悉借款人的购房实际情况。
（4）公积金账户余额证明：假若借款人采用公积金贷款，需要提供公积金账户余额证明，以证明借款人具有还款能力。
个人住房商业性贷款是指银行向具有完全民事表现能力的自然人发放的，用于购买本市城镇自住住房的贷款。借款人需以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证。
个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工在本市城镇购买、建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的贷款。
个人住房组合贷款是指符合条件的借款人同时申请个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款。借款人以所购本市城镇自住住房为抵押物，可同时向银行申请两种贷款。
个人住房抵押贷款是指借款人将已购住房抵押给银行，以获得银行提供的贷款支持。这类贷款可用于购房、购车、经营等多种用途。
住房贷款用途凭证是借款人在申请住房贷款时，向银行提供的相关证明材料。这些凭证有助于银行审核借款人的贷款申请，确信贷款资金被合理利用。同时熟悉住房贷款的常见种类，有助于借款人选择适合本人的贷款产品。
在购房期间，借款人需关注贷款用途凭证的收集和整理，以便顺利办理贷款手续。理解不同类型的住房贷款，借款人可以结合自身实际情况选择最合适的贷款方案，实现购房梦想。在还款期间借款人还需按期还款维护良好的信用记录，为未来的金融活动打下坚实基础。
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