房贷征信请求解读：怎么样顺利获得购房贷款
随着房价的持续上涨贷款买房已成为大多数家庭购房的主要途径。在申请房贷进展中银行的征信审查环节至关必不可少。本文将详细解读买房贷款中房贷征信的需求帮助购房者顺利获得贷款。
一、房贷征信需求概述
房贷征信请求主要包含以下几个方面：
1. 信用记录良好：借款人信用记录要良好，无过多逾期记录。连续逾期超过3次或累计超过6次，贷款申请易被拒。
2. 征信查询次数适度：近半年内不宜过多查询征信。短期内频繁查询银行会认为借款人资金紧张，作用房贷审批。
3. 负债合理：借款人负债要在合理范围，收入负债比符合银行请求。
4. 信用账户状态正常：信用卡、贷款等信用账户状态要正常，无呆账、止付等不良信息。
5. 特殊情况：准信用卡透支180天以上未还、贷款逾期或担保人代还、因信用不良被起诉等记录，均会作用房贷审批。
二、房贷征信需求的详细解读
1. 信用记录：银行重点关注借款人近两年的信用记录。两年内不啮现连续三个月的逾期记录，也不啮现累计半年的逾期记录。对2年前发生的逾期还款，银行往往不再将其计入申请人的逾期次数。若2年前逾期次数较多，银行也许会增强贷款利率或减低贷款额度。
2. 征信查询次数：短期内（一般是3~6个月）信用报告被频繁查询，会让银行认为申请人资金紧张，到处借贷，从而作用房贷审批。正常的信用卡采用查询、贷后管理查询等一般不影响。
3. 负债情况：借款人负债要在合理范围，银行会关注借款人的收入负债比。若负债过脯可能造成贷款申请被拒。
4. 信用账户状态：信用卡、贷款等信用账户状态要正常，无呆账、止付等不良信息。银行会认为这些不良信息反映了借款人的信用风险。
三、解决方案
1. 保持良好的信用记录：借款人要准时还款避免逾期。若已发生逾期，要尽快还款，以免影响房贷审批。
2. 控制征信查询次数：在申请房贷前，不要频繁查询信用报告。如有需要，可提前查询保证近半年内查询次数在合理范围内。
3. 减低负债：在申请房贷前尽量减低负债，如提前偿还部分贷款、信用卡欠款等。
4. 保持信用账户状态正常：定期关注信用卡、贷款等信用账户状态保障无呆账、止付等不良信息。
5. 如有特殊情况，及时与银行沟通：若借款人有准信用卡透支180天以上未还、贷款逾期或担保人代还等特殊情况，应提前与银行沟通，说明起因，争取银行的理解。
熟悉房贷征信请求保持良好的信用状况，是顺利获得购房贷款的关键。借款人要注重信用记录的维护，合理规划负债，保证信用账户状态正常，才能在房贷审批进展中顺利通关。
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责任编辑：张浩然-律界精英
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