一、贷款28年提前还款利率怎样计算？
问：在贷款28年期间，怎么样计算提前还款的利率？
答：在等额本金还款法下，每月还款金额由两部分组成：本金和利息。本金每月固定利息则随着剩余本金逐月递减。提前还款利率的计算，需要依照实际借款期限、已还期限以及贷款利率实施计算。
以中行花都分行320000元贷款为例年利率为9%（0.049）贷款期限为28年（336个月）。计算每月应还本金：320000 / 336 = 952.38元。 计算每月利息：剩余本金 × 年利率 / 12。 计算每月还款金额：每月本金 + 每月利息。
二、提前还款后利率怎么样变化？
问：提前还款后，利率会有哪些变化？
答：提前还款后，剩余贷款本金减少，相应地，每月还款利息也会减少。由于本金每月固定，所以利息会随着剩余本金的减少而递减。以下是提前还款后利率变化的计算方法：
1. 假设已还款5年剩余贷款期限为23年（276个月），剩余本金为320000 - 952.38 × 60 = 248615.2元。
2. 计算剩余期间每月利息：248615.2 × 0.049 / 12 = 1007.48元。
3. 计算剩余期间每月还款金额：952.38 + 1007.48 = 1959.86元。
由此可见提前还款后，每月还款金额中的利息部分减少，还款压力相应减轻。
问：在贷款28年期间，提前还款的时机是什么时候？
答：提前还款的时机主要取决于以下因素：
1. 贷款利率：倘使贷款利率较脯提前还款可以节省较多利息支出，于是越早提前还款越划算。
2. 贷款期限：贷款期限越长提前还款的节省效果越明显。 在贷款期限过半之前提前还款，能够节省更多的利息。
3. 贷款者经济状况：假使贷款者经济状况良好，有能力提前还款，那么在贷款期限过半之前提前还款是一个不错的选择。
以下是一个具体案例：
假设贷款期限为28年，已还款3年，剩余贷款期限为25年。此时，剩余本金为320000 - 952.38 × 36 = 277529.12元。倘若现在提前还款15万，剩余本金为277529.12 - 150000 = 127529.12元。剩余贷款期限为25年，月利率为0.049 / 12 = 0.004083。
计算提前还款后的每月还款金额：
1. 每月应还本金：127529.12 / 300 = 425.10元。
2. 每月利息：127529.12 × 0.004083 = 521.44元。
3. 每月还款金额：425.10 + 521.44 = 946.54元。
由此可见，提前还款后，每月还款金额为946.54元相比原每月还款金额1959.86元，每月可节省利息1013.32元。
在贷款28年期间，提前还款的时机为贷款期限过半之前，具体时间还需依据贷款者实际情况来确定。在提前还款时，应充分考虑贷款利率、贷款期限以及自身经济状况以实现最大程度的利息节省。
大家还看了：
房贷28万提前还要多付多少钱 28万提前还房贷利息怎么算 贷款28年提前还款利率
祁嘉诚-债务逆袭者
2025-04-13
尤松-诉讼代理人
2025-04-13
闻泽昊-债务征服者
2025-04-13
正在阅读：贷款28年提前还款利率计算、变化及提前还款时机探讨