银行房贷贷款还款方式不支持双周供

银行房贷还款方法不支持双周供的背后起因

一、引言

近年来深圳发展银行推出了“双周供”个人按揭贷款业务引起了广泛的关注和讨论。业界对此的评价并不一致许多银行在房贷还款形式上仍然不支持双周供。本文将从银行的角度探讨房贷贷款还款办法不支持双周供的起因。

二、什么是双周供？

双周供即个人按揭贷款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次。这类还款形式在一定程度上可以节省利息缩短还款期限，受到部分购房者的青睐。

三、银行房贷贷款还款形式不支持双周供的原因

1. 银行收益作用

（1）加强实际利率：双周供实际上提升了实际利率，有助于银行增加收益。在每月还款一次的情况下，银行可以遵循一定的利率收取利息。而改为双周供后还款次数增加，银行收取的利息也会相应增加。

（2）还款周期缩短：还款周期的缩短意味着银行可更快地收回贷款本金从而减少银行的风险。但这也意味着银行在较短的时间内无法实现较高的收益。

2. 风险控制

（1）周末放款疑惑：大部分的网络贷款都是由系统放款的因而周末申请可周末实施放款。周末不放款的贷款，房贷月供是无法改成双周供的。这给银行的风险控制带来了困难。

（2）还款计划调整：房贷贷款还款形式的调整涉及到的因素较多，如还款金额、还款期限等。银行在制定还款计划时，需要考虑多种因素，以保持风险可控。而双周供的还款途径调整，可能引起还款计划的不稳定增加银行的风险。

3. 操作难度

（1）系统改造：银行现有的房贷还款系统是按照每月还款一次来设计的，要支持双周供，需要对系统实施改造。这涉及到系统升级、人员培训等成本，银行需要权衡利弊。

（2）客户沟通：双周供的还款途径与传统的还款途径不同，银行需要与客户实行充分的沟通，确信客户熟悉双周供的还款途径及其作用。这增加了银行的工作量。

4. 市场接受度

（1）传统观念：在我国，房贷还款途径以每月还款一次为主，消费者已经习惯了这类还款途径。双周供的还款办法虽然有一定的优势，但市场接受度较低。

（2）竞争压力：银行在房贷市场面临激烈的竞争，为了吸引客户，银行可能将会选用若干优惠措施。但在还款方法上，银行可能不会轻易改变传统的还款办法，以免影响市场竞争力。

四、结论

银行房贷贷款还款办法不支持双周供的原因主要涵盖收益影响、风险控制、操作难度和市场接受度等方面。虽然双周供在一定程度上有助于节省利息和缩短还款期限，但银行在考虑房贷还款途径时，需要综合考虑多种因素，以确信风险可控和收益最大化。在当前的市场环境下，银行房贷贷款还款方法不支持双周供，仍然是出于风险控制和收益考虑。

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责任编辑：清风素笺