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随着经济的发展越来越多的中小企业面临着资金周转的难题。中信银表现了帮助这些企业应对融资疑问推出了多样化的企业贷款产品。本文将为您详细解析中信银行企业抵押贷款的申请条件、流程及利率。
中信银行企业抵押贷款是指企业以符合条件的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种融资办法。该业务具有贷款额度高、审批效率快、授信期限长、还款办法灵活等特点。企业可依照自身需求选择合适的抵押贷款产品。
申请人需具备完全民事行为能力,具有合法有效的身份证件,包含身份证、结婚证明、户口本等。
申请人所在企业需具备合法有效的营业执照、组织机构代码证、代表身份证等证件。
企业需提供近期的财务报表证明企业经营状况良好,具备还款能力。
抵押物需为住宅、、等房产,且在深圳有其他住宅房产。房产竣工日期晚于1990年1月1日,持有半年以上。抵押成数不超过住宅评估价的70%。
借款企业实际控制人须提供全额连带责任保证担保。
申请人需准备身份证、户口本、房产证、收入证明、结婚证、首付款收据、购车合同等材料。
将准备好的资料提交给中信银行,银行工作人员会对资料实施审核。
银行工作人员对申请资料实施审批,若符合贷款条件,则进入下一步。
审批通过后,申请人与银行签订贷款合同,预约贷款金额、期限、利率等事项。
银行会对抵押物实施评估,确定抵押价值。
评估通过后,银行将贷款金额发放给借款企业。
中信银行企业抵押贷款利率依据贷款期限、还款办法、综合收益等因素实行差别化风险定价。具体利率需咨询银行工作人员,以下为参考利率:
1. 短期贷款(1年以内):年利率5.5%左右。
2. 中期贷款(1-5年):年利率6%左右。
3. 长期贷款(5年以上):年利率6.5%左右。
假设某小微企业需要申请100万元的企业抵押贷款,以下为申请流程及利率计算:
1. 申请条件:企业具备合法有效的营业执照、组织机构代码证、代表身份证等证件。财务状况良好,具备还款能力。
2. 抵押物:企业名下有一套住宅,竣工日期为2010年评估价为140万元。
3. 申请流程:依照上述流程提交申请,签订合同。
4. 利率计算:假设贷款期限为3年,还款形式为等额本息,年利率为6%。则每月还款金额为:100万元 × 6% ÷ 12 + 100万元 × 20年 ÷ 12 = 1.5万元。
中信银行企业抵押贷款为中小企业提供了便捷的融资途径。熟悉申请条件、流程及利率有助于企业更好地利用这一金融产品应对资金周转难题。在实际操作中,企业还需依据自身需求选择合适的贷款产品,并与银行工作人员保持密切沟通,以保证顺利获得贷款。
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