新房贷款拿房流程：办理手续、所需时间一览

一、新房贷款拿房流程概述

新房贷款拿房流程是购房者在购买新房并办理贷款后，最终获得房产证的一系列手续。这一流程涉及多个环节，涵盖申请登记、办理按揭、还清贷款、解押房产等。以下将为您详细介绍这一流程的各个步骤及所需时间。

二、办理手续

1. 提交申请

（1）在房屋建成后，购房者需凭土地利用权证书向县级以上地方人民房产管理部门申请登记。

（2）提交申请时购房者应携带以下资料：土地采用权证书、购房合同、身份证等。

2. 办理按揭

（1）购房者需在交房前办理按揭手续，常常需要等待交房并完成相关手续才能获得房产证。

（2）在办理按揭购房时，购房者应向银行提交以下资料：购房合同、身份证、收入证明等。

3. 还清贷款

（1）购房者需在规定时间内还清贷款，才能获得房产证。

（2）在还清贷款后，购房者应携带以下资料：购房合同、贷款合同、还款记录等，到银行开具贷款已经还清的证明。

4. 解押房产

（1）购房者需携带贷款已还清的证明、身份证等资料前往房管局办理抵押房产的解押手续。

（2）若借款人因故无法亲自办理，可委托他人代办。

三、所需时间一览

1. 提交申请：在房屋建成后，购房者需在30个工作日内向房产管理部门提交申请。

2. 办理按揭：购房者需在交房前办理按揭手续常常需要15-30个工作日。

3. 还清贷款：购房者需在贷款到期后30个工作日内还清贷款。

4. 解押房产：购房者需在还清贷款后15-30个工作日内，前往房管局办理抵押房产的解押手续。

四、新房贷款拿房流程详细解析

1. 提交申请

（1）购房者需在房屋建成后，携带土地利用权证书、购房合同、身份证等资料，向县级以上地方人民房产管理部门申请登记。

（2）房产管理部门在收到申请后会对资料实行审核，审核通过后，购房者即可获得房产证。

2. 办理按揭

（1）购房者需在交房前向银行提交按揭申请，携带购房合同、身份证、收入证明等资料。

（2）银行在收到申请后，会对购房者的资质实施审核，审核通过后，购房者即可获得按揭贷款。

3. 还清贷款

（1）购房者需在规定时间内还清贷款否则会作用个人信用。

（2）在还清贷款后购房者应携带购房合同、贷款合同、还款记录等资料，到银行开具贷款已经还清的证明。

4. 解押房产

（1）购房者需在还清贷款后，携带贷款已还清的证明、身份证等资料，前往房管局办理抵押房产的解押手续。

（2）房管局在收到资料后会对购房者实施核实，核实无误后，购房者即可获得房产证。

五、关注事项

1. 购房者在办理新房贷款拿房流程时，应确信资料齐全、真实有效。

2. 购房者需遵循规定时间完成各个环节，以免作用拿房进度。

3. 若购房者委托他人代办，需提供授权委托书及代办人身份证。

4. 购房者在办理流程中，如遇到疑惑，可向房产管理部门、银行等相关部门咨询。

新房贷款拿房流程是一项复杂且繁琐的事务购房者需在理解各个步骤的基础上，依据规定时间办理相关手续最终才能顺利拿到房产证。期望本文能为购房者提供一定的帮助。

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责任编辑：夔俊驰-经济重生者