房贷主贷款人可以更换吗？如何更改？房子主贷人可改为次贷人吗
房贷主贷款人可以更换吗？怎样更改？房子主贷人可改为次贷人吗？
导语：在现实生活中，房贷主贷款人的更换是一个较为常见的疑惑。本文将围绕房贷主贷款人是不是可以更换、怎样去更改以及房子主贷人是不是可以改为次贷人等方面实施探讨，并提出相应的解决方案。
一、房贷主贷款人能够更换吗？
房贷主贷款人是贷款合同中的主要借款人，承担着还款的主要责任。依据我国相关法律法规和银行规定房贷主贷款人在一定条件下是能够更换的。
1. 法律依据
《人民民法典》规定，夫妻共同财产和债务的应对应该遵循公平、合理的原则。在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同贷款购买的房产，房贷主贷款人可经银行同意后实施变更。
2. 银行规定
各商业银行在办理房贷业务时，都有关于主贷款人更换的相关规定。常常情况下主贷款人更换需要满足以下条件：
（1）原主贷人和变更后的主贷人均需符合银行的贷款资格请求；
（2）原主贷人无不良信用记录；
（3）具备还款能力；
（4）经贷款银行同意。
二、怎样更改房贷主贷款人？
1. 提交申请
夫妻双方共同前往贷款银行，提交更换主贷款人的申请。申请材料涵盖：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、贷款合同等。
2. 银行审批
银行对申请材料实行审核确认无误后同意更换主贷款人。
3. 签订新合同
银行同意更换主贷款人后，双方需签订新的贷款合同，明确新主贷款人的权利和义务。
4. 办理房管局手续
签订新合同后，双方需前往房管局办理变更主合同的手续。房管局审核通过后主贷款人更换完成。
三、房子主贷人可改为次贷人吗？
房子主贷人是指在房贷合同中承担主要还款责任的借款人，次贷人则是承担次要还款责任的借款人。依照我国相关法律法规和银行规定，房子主贷人可改为次贷人，但需满足以下条件：
1. 原主贷人和次贷人均需符合银行的贷款资格请求；
2. 原主贷人无不良信用记录；
3. 具备还款能力；
4. 经贷款银行同意。
四、应对方案
1. 离婚情况下房贷主贷款人更换
离婚后夫妻双方需明确房贷的承担方。承担方与银行协商办理主贷人更换手续，同时满足银行的相关规定。
2. 夫妻双方共同贷款情况下房贷主贷款人更换
夫妻双方共同贷款购买的房产，在婚姻关系存续期间，可经银行同意后更换主贷款人。双方需共同前往银行办理相关手续。
3. 房子主贷人改为次贷人
房子主贷人改为次贷人需满足一定条件，如双方均符合银行贷款资格须要、无不良信用记录等。经银行同意后办理相关手续。
房贷主贷款人可更换，但需遵循一定的法律程序和银行规定。在办理主贷人更换手续时，夫妻双方需共同前往银行，提交申请并签订新合同。同时房子主贷人也可改为次贷人，但需满足一定条件。在实际操作中，各方应严格遵守法律法规和银行规定，确信房贷业务的顺利实施。
编辑：贷款-合作伙伴
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