《甲方乙方首套房按揭贷款协议——银行提供的住房贷款合同及还款利率条款》

来源:贷款-合作伙伴 时间:2025-04-01 18:33:39

《甲方乙方首套房按揭贷款协议——银行提供的住房贷款合同及还款利率条款》

# 甲乙首套房按揭贷款协议——银行提供的住房贷款合同及还款利率条款

## 第一部分:协议背景与目的

1. 按照我国相关法律法规特别是《人民民法典》和《人民合同法》的规定甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则就乙方购买住房所需资金疑问达成一致意见特订立本协议。

2. 甲方是一家具有合法贷款业务资格的专业金融机构乙方因购置自用住房需要向甲方申请首套住房按揭贷款。丙方作为担保方,承诺对乙方履行本协议项下的全部义务承担连带保证责任。

3. 本协议旨在明确甲乙双方之间的权利义务关系,规范贷款金额、期限、利率以及还款办法等内容,保证双方合法权益得到有效保护。

## 第二部分:贷款基本信息

4. 贷款金额:本协议项下贷款总额为人民币元整(小写:元)。

5. 贷款用途:乙方明确表示将上述款项专用于购买位于的房产作为其家庭唯一居住用途。

《甲方乙方首套房按揭贷款协议——银行提供的住房贷款合同及还款利率条款》

6. 贷款期限:本笔贷款期限设定为年,自本合同正式签署之日起开始计算至最终到期日止。

《甲方乙方首套房按揭贷款协议——银行提供的住房贷款合同及还款利率条款》

7. 担保措施:为保障甲方债权安全实现,乙方同意以其名下所购上述房产作为抵押物,并依法办理相应产权登记手续;同时丙方亦同意为乙方提供全程连带责任保证担保。

## 第三部分:利率与计息规则

8. 利率类型:本协议项下的贷款利率采用模式确定,具体为中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月公布的五年期以上贷款价利率(LPR)基础上加上个基点构成实际施行利率水平。

9. 利率调整周期:如选择浮动利率,则每满一年后第一个工作日起重新参照最新发布的LPR值调整当期适用利率标准;若遇政策调整引发基准利率变动,则相应顺延生效时间。

10. 计息方法:利息从放款当日算起,按月结息,每月最后一日为结算日。若遇节假日顺延至下一个工作日应对。

## 第四部分:还款安排

11. 还款途径:本协议约好选用等额本息偿还法,即每月固定日期支付相同金额包含本金和利息两部分直至贷款结清为止。

12. 首期还款日:首次还款将在放款后的次月对应日前一日完成之后每次均以此类推。

13. 提前还款条款:乙方有权提前归还部分或全部未偿付余额但需提前至少三十天书面通知甲方,并按如下公式计算补偿金:

\\[ 补偿金额 = 提前偿还本金 \\times 当期适用利率 \\times 剩余贷款期数 / 12 \\]

## 第五部分:违约责任

14. 若乙方未能按期足额归还任一期款项,则视为违约表现,甲方有权宣布剩余所有债务立即到期,并请求乙方一次性清偿全部欠款及相关费用。

15. 对连续三次逾期未还款的情况,甲方除行使上述权利外,还可通过法律途径追索损失赔偿,并保留追究刑事责任的权利。

## 第六部分:其他必不可少事项

16. 双方确认所提供的个人信息真实有效,任何虚假陈述都将引起本协议无效,并需承担由此产生的一切影响。

17. 在履行进展中发生争议时,应首先协商应对;协商不成可提交至甲方所在地人民法院诉讼裁决。

18. 本协议自三方签字盖章之日起生效,有效期至乙方完全履行完毕所有义务为止。

19. 本协议一式三份甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。

《甲方乙方首套房按揭贷款协议》不仅明确了甲乙双方在购房融资进展中的具体权利义务,还详细列明了涉及利率计算、还款计划及违约解决等多个方面的核心条款,旨在构建一个透明、公正且稳定的金融合作关系。期望每位参与者都能严格遵守相关规定共同促进房地产市场的健康发展。

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精彩评论

头像 老狼 2025-04-01
乙方保证将甲方发放给购房人的贷款优先用于本协议第一条所指楼宇的建造,直至竣工验收交付使用,不得无故挪做他用。
头像 少年痴货 2025-04-01
银行房屋贷款合同范本(优质文档)5篇 篇1 银行房屋贷款合同 合同编号:XXXXXX 贷款方:XXXX银行 借款人:XXXXXX 根据《人民合同法》的规定。
头像 诸海滨 2025-04-01
2025年首套房按揭贷款协议 甲方(贷款人):___银行 乙方(借款人):___ 鉴于甲方具备合法的贷款业务资格,乙方有购买住房的需求,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则。
头像 梦里热吻 2025-04-01
贷款期限:贷款期限为___年,自本合同签署之日起计算。 第二条 利率与还款方式 贷款利率:贷款利率按照中国人民银行公布的相关利率进行浮动调整。银行住房贷款合同篇1 个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银 行向借款人开的。
头像 江湖光棍 2025-04-01
根据___号担保合同的约定,因担保人发生变故,致使担保人须提前履行义务或甲方提前处分抵押物的 乙方发生其他可能影响归还甲方贷款本息的行为。
头像 沈明亮 2025-04-01
甲方(贷款人):___ 乙方(借款人):___ 鉴于甲方为合法贷款机构,乙方为甲方贷款客户,双方就乙方首套房贷款事宜达成以下还款协议: 贷款基本信息 贷款金额:人民币___元整。
头像 乐齐 2025-04-01
在该行刚审批下来的一本房贷合同中,记者看到,“基准利率种类”后面的空档填的是“5年期以上(期限)贷款价利率(LPR)”。 房产抵押登记证明 其他相关文件 注意:本合同格式美观清晰,内容严谨完整,确保双方权益得到保障。在签订合同时,请仔细阅读每个条款,确保理解并同意其中的内容。
头像 姬轩亦 2025-04-01
银行贷款房屋合同书 篇1 贷款人:___ 借款人:___ 甲方与乙方根据有关法律、法规,在平等、自愿的基础上,为明确责任,恪守信用,签订本合同。2025年首套住宅贷款协议参考模板 甲方(贷款人):___ 乙方(借款人):___ 丙方(担保人):___ 鉴于甲方愿意向乙方提供购房贷款,乙方愿意购买丙方提供的住宅物业。

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