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《甲方乙方首套房按揭贷款协议——银行提供的住房贷款合同及还款利率条款》
1. 按照我国相关法律法规特别是《人民民法典》和《人民合同法》的规定甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则就乙方购买住房所需资金疑问达成一致意见特订立本协议。
2. 甲方是一家具有合法贷款业务资格的专业金融机构乙方因购置自用住房需要向甲方申请首套住房按揭贷款。丙方作为担保方,承诺对乙方履行本协议项下的全部义务承担连带保证责任。
3. 本协议旨在明确甲乙双方之间的权利义务关系,规范贷款金额、期限、利率以及还款办法等内容,保证双方合法权益得到有效保护。
4. 贷款金额:本协议项下贷款总额为人民币元整(小写:元)。
5. 贷款用途:乙方明确表示将上述款项专用于购买位于的房产作为其家庭唯一居住用途。
6. 贷款期限:本笔贷款期限设定为年,自本合同正式签署之日起开始计算至最终到期日止。
7. 担保措施:为保障甲方债权安全实现,乙方同意以其名下所购上述房产作为抵押物,并依法办理相应产权登记手续;同时丙方亦同意为乙方提供全程连带责任保证担保。
8. 利率类型:本协议项下的贷款利率采用模式确定,具体为中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月公布的五年期以上贷款价利率(LPR)基础上加上个基点构成实际施行利率水平。
9. 利率调整周期:如选择浮动利率,则每满一年后第一个工作日起重新参照最新发布的LPR值调整当期适用利率标准;若遇政策调整引发基准利率变动,则相应顺延生效时间。
10. 计息方法:利息从放款当日算起,按月结息,每月最后一日为结算日。若遇节假日顺延至下一个工作日应对。
11. 还款途径:本协议约好选用等额本息偿还法,即每月固定日期支付相同金额包含本金和利息两部分直至贷款结清为止。
12. 首期还款日:首次还款将在放款后的次月对应日前一日完成之后每次均以此类推。
13. 提前还款条款:乙方有权提前归还部分或全部未偿付余额但需提前至少三十天书面通知甲方,并按如下公式计算补偿金:
\\[ 补偿金额 = 提前偿还本金 \\times 当期适用利率 \\times 剩余贷款期数 / 12 \\]
14. 若乙方未能按期足额归还任一期款项,则视为违约表现,甲方有权宣布剩余所有债务立即到期,并请求乙方一次性清偿全部欠款及相关费用。
15. 对连续三次逾期未还款的情况,甲方除行使上述权利外,还可通过法律途径追索损失赔偿,并保留追究刑事责任的权利。
16. 双方确认所提供的个人信息真实有效,任何虚假陈述都将引起本协议无效,并需承担由此产生的一切影响。
17. 在履行进展中发生争议时,应首先协商应对;协商不成可提交至甲方所在地人民法院诉讼裁决。
18. 本协议自三方签字盖章之日起生效,有效期至乙方完全履行完毕所有义务为止。
19. 本协议一式三份甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
《甲方乙方首套房按揭贷款协议》不仅明确了甲乙双方在购房融资进展中的具体权利义务,还详细列明了涉及利率计算、还款计划及违约解决等多个方面的核心条款,旨在构建一个透明、公正且稳定的金融合作关系。期望每位参与者都能严格遵守相关规定共同促进房地产市场的健康发展。
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编辑:贷款-合作伙伴
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