# 目前银行房贷按揭贷款利率一览

## 引言

在我国房贷按揭贷款是居民购房的要紧途径之一。各家银行按照中国人民银行的规定结合自身实际情况和借款人的信用状况，制定了不同的房贷利率。本文将为您详细介绍目前各大银行房贷按揭贷款利率的情况，帮助您更好地理解和选择适合本身的房贷产品。

## 一、房贷基准利率概述

目前我国房贷基准利率分为两个档次：贷款1-3年，基准利率为75%；贷款5年以上，基准利率为9%。各银行可按照借款人的个人征信情况以及银行自身状况，对利率实行适当调整。

## 二、LPR利率及加点值

房贷利率的计算与贷款价利率（LPR）密切相关。LPR是银行间市场基准利率，每月20日左右更新。房贷利率是在5年期的LPR基础上加减基点来计算的。当存量个人房贷的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，银行会实施调整。

## 三、各大银行房贷利率一览

中国银行

首套房贷利率

- 1年期至5年期：25%

- 5年期以上：0%

二套房贷利率

- 1年期至5年期：65%

- 5年期以上：4%

需要关注的是，具体利率可能按照借款人信用状况浮动。

工商银行

首套房贷利率

- 1年期至5年期：25%

- 5年期以上：5%

二套房贷利率

- 1年期至5年期：65%

- 5年期以上：6%

农业银行

首套房贷利率

- 1年期至5年期：25%

- 5年期以上：5%

二套房贷利率

- 1年期至5年期：65%

- 5年期以上：6%

建设银行

首套房贷利率

- 1年期至5年期：25%

- 5年期以上：5%

二套房贷利率

- 1年期至5年期：65%

- 5年期以上：6%

交通银行

首套房贷利率

- 1年期至5年期：25%

- 5年期以上：5%

二套房贷利率

- 1年期至5年期：65%

- 5年期以上：6%

招商银行

首套房贷利率

- 1年期至5年期：25%

- 5年期以上：5%

二套房贷利率

- 1年期至5年期：65%

- 5年期以上：6%

平安银行

首套房贷利率

- 1年期至5年期：25%

- 5年期以上：5%

二套房贷利率

- 1年期至5年期：65%

- 5年期以上：6%

中信银行

首套房贷利率

- 1年期至5年期：25%

- 5年期以上：5%

二套房贷利率

- 1年期至5年期：65%

- 5年期以上：6%

兴业银行

首套房贷利率

- 1年期至5年期：25%

- 5年期以上：5%

二套房贷利率

- 1年期至5年期：65%

- 5年期以上：6%

浦发银行

首套房贷利率

- 1年期至5年期：25%

- 5年期以上：5%

二套房贷利率

- 1年期至5年期：65%

- 5年期以上：6%

## 四、房贷利率调整趋势

近年来我国房贷利率呈现出一定的调整趋势。一方面，随着房地产市场调控政策的不断加码，银行对房贷利率的调整力度加大；另一方面受到全球经济形势和货币政策的作用，LPR利率也会出现波动。 借款人在选择房贷产品时要密切关注房贷利率的变动，合理规划自身的还款计划。

## 五、结语

房贷按揭贷款利率是购房者在选择房贷产品时关注的重点。熟悉各大银行房贷利率的情况有助于购房者更好地选择适合本人的房贷产品。在实际操作中借款人还需结合自身实际情况和银行政策，做出明智的决策。同时要留意关注房贷利率的变动趋势，合理规划还款计划。