一、引言
在当今社会亲戚间买卖房产的情况越来越常见。这类交易方法不仅可以满足家庭需求还能在一定程度上规避市场风险。在亲戚间买房贷款时流程和手续相对复杂。本文将为您详细解析亲戚间买房贷款的流程及所需手续帮助您顺利完成房产交易。
二、签订房屋买卖合同
1. 买卖双方需签订房屋买卖协议或合同合同内容应详尽，包含房屋基本信息、交易价格、交付形式等关键条款。
2. 直系亲属之间买卖房产可申请按揭贷款，但需满足一定条件并依照规定流程实施。
三、贷款申请与审批流程
1. 签订预售合同
（1）亲属间房屋买卖，若需申请贷款，首先需签订预售合同。
（2）预售合同是贷款的关键依据，需携带预售合同前往银行实行贷款申请。
2. 缴纳首付
（1）按照银行需求，贷款申请人需缴纳一定比例的首付款。
（2）首付金额依据房屋总价及贷款政策而定。
3. 银行审核资料
（1）贷款申请人需提供以下材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、工作证明、预售合同等。
（2）银行对贷款申请人的资料实施审核，审核通过后，通知借款人签订贷款合同和担保合同。
4. 抵押登记及公证
（1）贷款申请人需携带相关材料至不动产登记机构抵押登记。
（2）同时贷款申请人还需公证手续，以保证贷款合同的合法有效。
5.
（1）抵押登记及公证手续完成后，银行开始。
（2）贷款至借款人账户后，即可用于支付购房款。
四、税费及其他费用
1. 亲属间买卖房屋需缴纳一定税费，如契税、个人所得税等。
2. 具体税费标准依照当地政策而定贷款申请人需提前熟悉并准备好相应费用。
五、具体操作步骤及留意事项
1. 准备贷款材料及申请表
（1）贷款申请人需准备好贷款银行请求提供的所有文件或材料。
（2）填写贷款申请表，保证信息准确无误。
2. 提交贷款申请
（1）携带齐全的贷款材料至银行提交贷款申请。
（2）银行工作人员将审核申请资料，并在规定时间内给出审核结果。
3. 签订贷款合同及担保合同
（1）审核通过后，贷款申请人需与银行签订贷款合同和担保合同。
（2）合同内容需仔细阅读，保障权益不受损害。
4. 抵押登记及公证
（1）携带相关材料至不动产登记机构抵押登记。
（2）公证手续，保障贷款合同的合法有效。
5. 及还款
（1）抵押登记及公证手续完成后，银行开始。
（2）贷款至借款人账户后，及时支付购房款。
（3）依照贷款合同预约的还款形式实行还款。
六、总结
亲戚间买房贷款流程相对复杂，但只要依照规定步骤操作并准备好所需材料，便能够顺利完成。在进展中，留意理解当地政铂合理规避风险，保障购房顺利实行。通过本文的详细解析，相信您对亲戚间买房贷款流程有了更加全面的理解，祝您购房顺利梦想成真！
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精彩评论
吴磊-养卡人
2025-04-10
余诚-养卡人
2025-04-10
潘勇-律助
2025-04-10
责任编辑：段军-实习助理
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