公司买门面可以贷款吗？合法吗？贷款额度是多少？能抵税吗？

# 公司买门面可以贷款吗？合法吗？贷款额度是多少？能抵税吗？

在商业活动中公司购买门面房作为经营场所是一种常见做法。对公司购买门面房是不是可以申请贷款以及相关的合法性、贷款额度、是不是可以抵税等难题，许多创业者并不十分理解。本文将围绕这些疑惑实行详细解析。

一、公司购买门面可贷款吗？

答案是肯定的。按照我国相关法律法规，公司购买门面房时，可向商业银行申请商铺贷款。商铺贷款属于商业房产贷款的一种与个人住房贷款有所不同。在申请商铺贷款时，公司需提供一系列证明文件，包含但不限于营业执照、身份证明、收入证明、商铺购买合同或意向书、抵押物证明等。

二、公司买门面贷款合法吗？

公司购买门面房申请贷款是合法的。依照《人民商业银行法》及相关法律法规商业银行能够向具备还款能力的公司提供贷款。只要公司满足银行的贷款条件提供真实的申请材料，并遵循约好的还款途径实行还款，就属于合法的商业表现。

三、公司买门面贷款额度是多少？

公司购买门面房的贷款额度往往取决于多个因素，包含公司的经营状况、财务状况、信用记录、所购门面房的市场价值等。一般对于银行会须要公司提供所购门面房房款的50%以上的首付款证明，以确信公司的资金实力和还款能力。在此基础上银行会依据公司的实际情况来确定贷款额度，最高不超过所购门面房的总价值。

四、公司买门面贷款能抵税吗？

公司购买门面房申请的贷款在还款进展中其利息支出可作为财务费用在计算应纳税所得额时予以扣除从而起到抵税的作用。需要关注的是，此类抵税作用并非直接减免税款，而是减低了公司的应纳税所得额，进而减少了公司所需缴纳的税款。

以下是关于公司购买门面房贷款的详细解析：

1. 贷款申请与条件

公司购买门面房时，可向商业银行申请商铺贷款。在申请进展中，需要提交以下文件：

- 营业执照：证明公司的合法身份。

- 身份证明：证明申请人的身份。

- 收入证明：证明公司的还款能力。

- 商铺购买合同或意向书：证明购买表现。

- 抵押物证明：提供抵押物的权属和价值证明。

公司还需满足银行提出的其他贷款条件，如具备良好的信用记录、稳定的经营状况等。

2. 首付款请求

多数情况下情况下，银行会须要公司提供所购门面房房款的50%以上的首付款证明。这一须要有助于确信公司的资金实力和还款能力。

3. 贷款审查与审批

银行在审批公司购买门面房的贷款申请时，会严格审查公司的经营状况、财务状况、信用记录以及所购门面房的地理位置、市场价值等因素。这些因素将直接作用银行对公司的还款能力的评估。

4. 贷款担保与还款

公司购买门面房贷款时，一般需要提供抵押物作为担保。银行会对抵押物的权属、价值以及实现抵押权的可行性实行严格审查。还款形式相对灵活，包含到期一次偿清贷款本息、按月还款等。

5. 留意事项

需要留意的是门面房贷款属于商业房产贷款，不同于个人住房贷款，因而不能利用公积金实行贷款。公司购买门面房申请的贷款利息支出可作为财务费用抵税，但并非直接减免税款。

公司购买门面房申请贷款是合法的，且具备一定的贷款额度。在申请贷款进展中，公司需提供真实的申请材料，并依照协定的还款途径实行还款。同时贷款利息支出能够作为财务费用抵税，但需关注抵税的具体规定。

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责任编辑：熊静-上岸者