南通工行首套房贷款利率最新行首房贷政策-2025金融

近年来我国房地产市场调控政策不断出台各城市依照自身实际情况，纷纷调整房贷利率。作为我国经济发达地区之一的南通，其房贷利率政策也备受关注。近日，南通工行针对首套房贷款利率发布了最新政铂本文将为您详细解析这一政策。

一、政策

自2024年5月18日起我国下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为35%和85%。南通作为我国房地产市场的关键参与宅此次调整也对南通的房贷市场产生了深远作用。

二、政策内容

1.首付比例：南通各大银行首付基本为30%工商银行例外，为40%。

2.首套房贷款利率：无论是首套房还是二套房南通工行首套房贷款利率普遍上涨15%-25%左右。具体来看，商业贷款1-5年利率为25%5年以上利率为0%；公积金1-5年利率为6%，5年以上利率为1%。

4.利率调整：2019年10月8日（含当日）至2022年5月14日（含当日）发放的、实施LPR定价的浮动利率贷款最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR不加点。

5.工行施行的利率范围：短期贷款年利率为35%，中长期贷款利率为75%，长期贷款利率为90%。需要关注的是，这些利率并非专门针对首套房贷款。

三、政策影响

1.首套房购房者受益：此次调整将使得首套房购房者享受到更低的利率，减少购房成本，有利于提升购房者的购房意愿。

2.二套房购房者压力加大：二套房贷款利率并未调整，仍按照原利率水平实施这意味着二套房购房者的贷款成本将有所上升。

3.银行利润空间压缩：随着首套房贷款利率的调整，银行在房贷业务上的利润空间将受到一定程度的压缩。

四、应对方案

1.合理调整首付比例：在保证购房者负担能力的前提下适当减少首付比例，以减轻购房者的资金压力。

2.优化贷款结构：银行应依据市场实际情况，合理配置贷款资源，优化贷款结构，增进贷款资产优劣。

3.完善房贷政埠应进一步完善房贷政铂引导银行合理定价，确信房贷市场的平稳运行。

4.加强监管：加强对房贷市场的监管，防止出现不正当竞争，保证房贷市场的健康发展。

南通工行首套房贷款利率最新政策旨在进一步调控房地产市场，引导购房者合理购房。购房者应密切关注政策动态，合理规划购房计划。同时和银行也应加强协同，保障房贷市场的平稳运行。

精彩评论

尚俊驰-实习助理 2025-04-10

南通首套房贷款利率计算方法:无论是首套房还是二套房，南通各大银行首付基本为30%，工商银行例外，为40%。首套房贷款利率普遍上涨15%-25%左右。具体来说，五年期以内的住房公积金贷款基准利率为0%，五年期以上的住房公积金贷款基准利率为5%。

贺驰-债务助手 2025-04-10

首套房贷款利率:商业贷款1-5年利率为25%，5年以上利率为0%。公积金1-5年利率为6%，5年以上利率为1%。二套房贷款利率:商业贷款1-5年利率为65%。首套房恢复原利率水平（LPR-20个基点）。此次调整只涉及首套购房，二套购房仍按照原利率水平执行（LPR+20个基点）。

严宇-资深顾问 2025-04-10

自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为35%和85%。

蒲浩-债务助手 2025-04-10

2019年10月8日(含当日)至2022年5月14日(含当日)发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR不加点。工行执行的利率范围：目前，工商银行的短期贷款年利率为35%；中长期贷款利率为75%；长期贷款利率为90%。然而，这些利率并非专门针对首套房贷款。