买方向银行贷款：贷款资金进入监管账户及账户问题，卖方是否需签字陪同

银行贷款购房的情况因银行而异，今年各银行都大幅减少了房贷规模，特别是接近年中的时候，银行完成任务的压力较大。建议选择一些效益不佳的个人业务贷款银行。此外，如果是在贷款未结清的情况下进行房屋买卖，还有几种常见的处理方式:一是用买方的首付款来缴清剩余贷款，这是二手房交易中最常见的方式；二是转按揭，即经贷款银行同意。