# 惠贷网房屋抵押贷款利率详情：高低比较及计算方法

引言

在当前金融市场环境下房屋抵押贷款作为一种要紧的融资形式，备受广大借款人青睐。本文将详细解析惠贷网房屋抵押贷款利率的详情，涵盖利率范围、高低比较以及计算方法，帮助借款人更好地熟悉和选择适合自身的贷款产品。

一、房屋抵押贷款利率范围

1. 平安房抵贷利率

依照公开发布的信息，平安房抵贷的利息范围大致如下：

- 一押综合利息：6厘（年化13%）、5厘（年化15%）、9厘（年化15%）

2. 房屋抵押贷款利率

房屋抵押贷款的利率一般在35%左右但具体利率会按照房屋及贷款人情况上浮10%-50%，实际利率可能有所不同。

3. 民生惠抵押贷利率

民生惠抵押贷是针对小微客户发放的，以普通住宅为抵押物，采用线上自助申请，自动化决策的经营性贷款。一年期的贷款利率加息后为6%多数银行的一年期房屋抵押贷款的利率则上浮至8.8%-9%。

二、房屋抵押贷款利率高低比较

1. 与LPR的关系

最新LPR（贷款价利率）2025年2月公布的5年期以上LPR为6%，连续四个月保持不变。这一利率是银行制定抵押贷款利率的基础。

2. 与其他贷款产品利率的比较

相较于其他贷款产品，房屋抵押贷款的利率相对较高。以民生惠抵押贷为例，一年期的贷款利率加息后为6%，而多数银行的一年期房屋抵押贷款的利率则上浮至8.8%-9%。

3. 利率上浮范围

房屋抵押贷款利率的上浮范围一般在10%-50%之间，具体利率会依照房屋及贷款人情况有所不同。

三、房屋抵押贷款利率计算方法

1. 基准利率

房屋抵押贷款的基准年利率为35%。

2. 利率上浮

依照借款人的实际情况利率会上浮10%-50%。

3. 实际利率计算

实际利率 = 基准利率 +（基准利率 × 上浮比例）

例如，某借款人房屋抵押贷款利率上浮30%则实际利率为：

实际利率 = 35% +（35% × 30%）= 45.5%

四、结论

房屋抵押贷款作为一种融资办法其利率范围和计算方法相对较为复杂。借款人在选择贷款产品时，应充分熟悉各类贷款利率，并依据自身实际情况实行选择。惠贷网提供的房屋抵押贷款利率详情，旨在帮助借款人更好地理解市场行情，合理规划融资方案。

借款人在申请房屋抵押贷款时，还需留意以下几点：

1. 理解贷款政策和利率调整及时关注市场动态；

2. 评估自身还款能力，合理选择贷款期限；

3. 比较不同银行和金融机构的贷款利率，选择最优方案；

4. 妥善保管抵押房产的权证保证贷款顺利实行。

借款人在申请房屋抵押贷款时，应充分熟悉利率详情，谨慎选择，以保障融资需求的合理满足。