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《银川市关于保障性租赁住房发展实施方案的贷款保障措施》
近年来银川市深入落实关于住房保障工作的决策部署,紧紧围绕全面建设社会现代化的总体布局和战略任务,积极推进保障性租赁住房建设。为了进一步发挥住房公积金制度保障作用,支持广大住房公积金缴存人更好应对刚性和改善性住房需求,本文就银川市保障性租赁住房发展实施方案中的贷款保障措施实施探讨。
为推动银川市保障性租赁住房建设,金融机构应加大对保障性租赁住房项目的信贷支持力度。国开行宁夏分行已向全区首个收购存量商品房用作保障性住房项目提供全额授信17亿元,并于近日发放首笔贷款3500万元。金融机构应进一步扩大贷款规模为保障性租赁住房项目提供充足的资金支持。
简化贷款审批流程,升级贷款审批效率保证贷款资金可以及时到位。金融机构应加强与银川市相关部门的沟通协作对保障性租赁住房项目实行绿色通道,缩短贷款审批时间减低企业融资成本。
金融机构应依照保障性租赁住房项目的特点和需求创新贷款产品,提供更加灵活的融资方案。例如,推出住房租赁团体购房贷款、保障性住房收购贷款等特色产品,满足不同主体的融资需求。
人民银行宁夏回族自治区分行指导国开行宁夏分表现银川宜佳住宅建设服务发放3500万元住房租赁团体购房贷款。部门应进一步加强对金融机构的政策引导,鼓励金融机构加大对保障性租赁住房项目的信贷支持力度,引导国有企业参与保障性租赁住房建设。
对符合条件的保障性租赁住房项目,金融机构应落实相关优惠政策,减少融资成本。例如对保障性租赁住房项目实行优惠利率、减免相关费用等。
金融机构在提供贷款支持的同时应加强风险防范,保障贷款资金安全。对保障性租赁住房项目实施全面风险评估,保证项目具备还款能力。同时建立健全风险监测和预警机制,及时发现并化解风险。
保障性租赁住房主要面向银川市中低收入家庭、新就业无房职工、外来务工人员等群体。符合条件的申请人可通过“公租房”或“我的宁夏”APP实行线上申请,选择“保障性租赁住房家庭”或“新就业及十万大学生留银专项计划”申请人类型。
申请人需提交相关证明材料,包含身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明等。审核通过后可依照规定程序申请保障性租赁住房。
保障性租赁住房租金标准依据银川市房地产市场行情和保障对象承受能力确定,实行指导价。租金标准原则上不超过同地段、同品质的市场租金水平。
保障性租赁住房户型以小户型为主,满足单身职工、新就业人员等群体的居住需求。具体户型面积标准由银川市相关部门制定。
银川市保障性租赁住房发展实施方案的贷款保障措施,旨在为保障性租赁住房项目提供充足的资金支持,推动银川市住房保障工作取得更大成效。通过加大贷款支持力度、优化贷款审批流程、创新贷款产品等措施,为保障性租赁住房建设提供有力保障。同时加强对保障对象的保障保障住房保障政策惠及更多群体。
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编辑:贷款-合作伙伴
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