精彩评论
杭咏德-法务助理
2025-04-02首套住房贷款认定 房屋类政策咨询 首套住房贷款的认定主要基于购房人的房产和贷款记录.以下是具体的认定标准: 一。你好[鲜花]，有贷款但不是房贷通常不算作首套房。一般来说，银行对于首套房的定义是没有其他住房产权或未曾申请过住房公积金贷款的购房者。
红芸馨-律师
2025-04-02有负债肯定会影响房贷的，维持自身良好的信用记录，而且负债占比很少的话，申请贷款也是可以被批准的。所以，还是和银行说清楚好，以免以后出现问题。
温熙怡-法律顾问
2025-04-02名下有两套房，其中一套有贷款，那么这套有贷款的房子不算作首套房。 首套房的认定通常基于购房人名下是否有单独或与他人共同购买的住房，并且考虑到贷款记录。只要按时还款，没有逾期就不会影响房贷。各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
阎宏旷-律师
2025-04-02对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构风险情况自主确定。 若借款人家庭已拥有一套住房，但贷款已结清，再申请贷款购买住房时，金融机构可按首套住房贷款政策执行。 对于异地贷款的情况。
路俊发-律师助理
2025-04-02首套房的认定标准 购房人年满18周岁，购买的房子是90平方米及以下的普通住房。根据相关政策，如果之前贷款买过一套房，但商业贷款已结清，再次贷款买房时，可以算作首套房。这是因为，虽然有过贷款记录，但当前名下并无房产，且贷款已经结清。
