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随着房地产市场的不断发展法拍房作为一种特殊的房产类型逐渐受到购房者的关注。近期阳江市针对法拍房贷款政策实行了更新为购房者提供了更多的融资途径。本文将从以下几个方面详细介绍阳江法拍房贷款政策的新变化。
阳江市法拍房贷款政策与普通二手房相似购房者可正常办理按揭贷款。贷款的成数、年限、利率与普通二手房相同。例如购买首套房产的购房者,普通住宅最高可贷款65%。这一政策旨在满足个人客户购买法拍房的融资需求,助力应对法院“实行难”疑问,减少法拍房金融风险。
目前阳江市4月新发放的个人住房贷款加权平均利率在LPR-20BP左右,同比下降47个BP。这一调整使得购房者的贷款成本有所减少,有利于提升购房意愿。
阳江个人住房贷款最低首付比例统一为15%,较之前有所减少。这一政策优化后,居民购房门槛减少,有利于满足刚性和多样化改善性住房需求。
购房者需具备以下条件:取得法院拍卖房竞拍号;公告后一周内与银行联系并申请贷款;房产两证齐全、权属清晰。
(1)购房者取得法院拍卖房竞拍号后,在公告后一周内与银行联系,提交贷款申请。
(2)银行对购房者的贷款申请实施审核,审核通过后发放贷款。
(3)购房者将贷款用于支付拍卖房款。
缴存人申请住房公积金贷款的,即使名下有一套(或以上)农村宅基地住房,仍可遵循家庭第一套住房享受公积金贷款政策优惠。
目前可以办理贷款的房产类型仅为两证齐全、权属清晰的住房、商铺。
按照《人民民事诉讼法》第二百四十七条,房子被司法拍卖后,贷款的应对途径主要依据相关法律法规及拍卖程序的规定。
房子被司法拍卖后,贷款继续有效。居民家庭(涵盖借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在我市名下无成套住房的,不论是不是已利用贷款购买过住房均可申请贷款。
阳江市法拍房贷款政策的更新,为购房者提供了更多的融资途径,减低了购房门槛。购房者需关注政策细节,合理利用贷款政策,实现购房梦想。同时购房者还需关注法院拍卖房子的相关法律法规,确信购房过程的顺利实施。在未来的发展中,阳江市将继续优化房地产政策为购房者提供更好的服务。
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编辑:贷款-合作伙伴
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