房贷转贷是转成什么贷款，房屋贷款转贷有何风险

房贷转贷是近年来逐渐受到关注的金融服务它允许借款人将原有的房贷转换为其他类型的贷款产品。本文将详细介绍房贷转贷的转换形式以及房屋贷款转贷进展中可能面临的风险。

一、房贷转贷的转换形式

房贷转贷即借款人将原有的房贷转移给新的借款人或转变为其他类型的贷款。以下是房贷转贷的几种常见转换形式：

1. 商贷转公积金贷款

商业贷款转为公积金贷款是房贷转贷的一种常见形式。公积金贷款具有利率较低、还款压力小等优势， 许多借款人选择将商业贷款转为公积金贷款以减轻还款负担。

2. 公积金贷款转商业贷款

尽管公积金贷款具有诸多优势但有时借款人因个人起因，如购房需求变化、工作调动等，需要将公积金贷款转为商业贷款。

3. 住房贷款转经营性贷款

部分借款人可能因创业或其他商业需求，将住房贷款转为经营性贷款。此类转换有助于借款人更好地利用贷款资金。

4. 不同银行之间的贷款转移

借款人可能因对现有银行服务不满或其他起因选择将房贷转移至其他银行。

二、房屋贷款转贷的风险

虽然房贷转贷为借款人提供了更多的贷款选择，但在操作进展中也伴随着一定的风险。以下是房贷转贷期间可能出现的风险：

1. 贷款利率变化风险

房贷转贷期间贷款利率可能存在发生变化。假若新的贷款利率高于原有贷款利率，借款人的还款压力将增加。

2. 贷款期限调整风险

房贷转贷可能涉及贷款期限的调整。假使借款人未充分理解新的贷款期限，可能引发还款计划紊乱，甚至逾期还款。

3. 房屋产权纠纷风险

在房贷转贷进展中，倘若房屋产权未明确，可能引起纠纷。例如，原借款人与新借款人之间可能存在产权纠纷作用房贷转贷的顺利实行。

4. 法律法规风险

房贷转贷涉及多个法律法规，如《人民合同法》、《人民物权法》等。借款人需保证房贷转贷过程符合相关法律法规，避免产生法律风险。

5. 贷款额度调整风险

房贷转贷期间，贷款额度可能将会实行调整。倘若借款人对新的贷款额度不满意，可能影响房贷转贷的顺利实行。

三、怎么样减低房贷转贷风险

为减低房贷转贷进展中的风险，借款人可采用以下措施：

1. 充分理解贷款政策

借款人在实行房贷转贷前，应充分熟悉各类贷款政策，包含利率、期限、额度等以便选择最适合本身的贷款产品。

2. 保证房屋产权清晰

在实施房贷转贷时，借款人应保障房屋产权清晰，避免产生纠纷。

3. 咨询专业人士意见

借款人在实施房贷转贷时，可咨询专业人士的意见，以保证操作过程符合法律法规。

4. 谨慎选择贷款机构

借款人在选择贷款机构时，应尽量选择信誉良好、服务优质的银行或其他金融机构。

房贷转贷为借款人提供了更多的贷款选择，但同时也存在一定的风险。借款人在操作进展中，应充分熟悉各类风险，并采纳相应措施减低风险。只有在保证房贷转贷顺利实行的前提下，借款人才能享受到贷款转换带来的便利和优惠。

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责任编辑：骆勇-诉讼代理人