购房贷款：探究是否必须通过银行及可选贷款途径

购房贷款：探究是不是必须通过银行及可选贷款途径

随着我国经济的快速发展房地产市场日益繁荣购房已成为许多家庭的必不可少投资。在购房进展中贷款是不可或缺的一环。长期以来人们普遍认为购房贷款必须通过银行办理但实际上此类观念并不完全正确。本文将从法律层面、实际操作及可选贷款途径等方面探讨购房贷款是不是必须通过银行，并提出相应的应对方案。

一、法律层面：购房者有权自行选择贷款银行

法律上并未有规定购房者必须到指定银行贷款，由此购房者有权自行选择贷款银行。在我国《合同法》中，明确规定合同双方应遵循公平、公正、自愿的原则。购房者与开发商之间的购房合同，也应遵循这一原则。 开发商无权强制购房者到指定银行贷款。

二、实际操作：购房者可选贷款途径

在实际操作中，购房贷款并非只能通过银行办理。以下为几种可选的贷款途径：

1. 公积金贷款：公积金贷款是指购房者利用住房公积金作为贷款资金来源的一种贷款办法。公积金贷款利率相对较低，但贷款额度有限。购房者可选择到公积金中心办理贷款。

2. 银行贷款：银行贷款是购房贷款最常见的融资途径。购房者可依照本人的需求和资金状况，选择合适的银行办理贷款。银行贷款分为商业贷款和公积金贷款两种，购房者可以依照实际情况选择。

3. 金融机构贷款：除了银行贷款外，购房者还可选择其他金融机构的贷款服务。这些金融机构包含担保公司、小额贷款公司等。这类贷款利率相对较高，但审批流程较为简单。

4. 亲友借款：购房者还可选择向亲友借款。此类形式手续简单，利率较低，但额度有限且可能引发亲友关系紧张。

三、应对方案：购房者怎么样选择贷款途径

1. 理解各种贷款途径的优缺点：购房者应充分熟悉各种贷款途径的优缺点，依据自身需求选择合适的贷款形式。

2. 谈判开发商：购房者能够与开发商谈判，申请算入不统一指定贷款银行的比例中。在不违规的前提下，购房者可与开发商达成一致，选择本身心仪的银行办理贷款。

3. 谈判银行：购房者还能够与银行谈判，争取更优惠的贷款条件。在谈判进展中，购房者可提出本人的需求，如利率、还款期限等，与银行达成一致。

4. 关注合规：购房者在选择贷款途径时，应留意遵守相关法律法规，避免违规操作。

四、结论

购房贷款并非必须通过银行办理购房者可依据本身的需求和资金状况，选择适合自身的贷款形式。在实际操作中，购房者有权自行选择贷款银行，开发商无权指定。购房者应充分理解各种贷款途径的优缺点，选择合适的贷款途径，同时关注合规操作。

购房贷款市场日益多元化，购房者应把握市场规律，审慎选择贷款途径，为本人创造更好的购房条件。