夫妻共同申请房贷怎么样合理规划贷款方案？
随着我国房地产市场的日益繁荣越来越多的夫妻选择共同申请房贷购买住房。夫妻共同申请房贷不仅能提升贷款额度，还能减轻还款压力。怎样去合理规划贷款方案，保证贷款过程顺利实行，成为许多夫妻关注的疑惑。本文将从以下几个方面为您详细介绍夫妻共同申请房贷的合理规划方法。
一、理解夫妻共同贷款的政策规定
1.政策允许
依照我国相关政策规定夫妻双方可作为共同借款人申请房贷。这意味着，夫妻双方都有房贷的情况下，仍有可能获得新的贷款。
2.信用状况
在申请贷款时，银行会综合考虑夫妻双方的信用状况。假如双方信用记录良好，未有逾期等不良记录，贷款申请更容易通过。
3.公积金贷款
夫妻双方可共同申请公积金贷款，系统会先从主贷人的公积金账户中扣款，倘若扣款金额不足以还清月供，再从共同贷款人的账户中扣款。
二、合理选择贷款类型和贷款额度
1.贷款类型
目前市场上主要有商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种类型。夫妻双方可依照自身实际情况，选择最适合本人的贷款类型。
2.贷款额度
在确定贷款额度时，要充分考虑夫妻双方的收入、负债和还款能力。一般对于贷款额度不应超过家庭年收入的3-5倍。
三、确定合理的还款办法和还款期限
1.还款方法
目前常见的还款方法有等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款金额固定适合收入稳定的家庭；等额本金每月还款金额逐月递减适合收入较高的家庭。
2.还款期限
在确定还款期限时，要充分考虑夫妻双方的年龄、收入和预期收入增长。一般而言还款期限不宜过长，以免作用家庭生活优劣。
四、充分利用优惠政策
1.首套房优惠政策
夫妻双方婚前分别购买住房的首套房，婚后可选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除贷款利息支出。
2.公积金贷款优惠政策
夫妻双方共同申请公积金贷款，可享受较低的首付比例和利率优惠。
五、关注事项
1.保持良好的信用记录
在申请房贷进展中，夫妻双方要保持良好的信用记录避免逾期等不良表现。
2.合理规划家庭财务
在贷款期间，夫妻双方要合理规划家庭财务，保障每月还款能力。
3.关注政策变化
关注和地方政策变化，及时理解房贷政策调整，以便调整贷款方案。
夫妻共同申请房贷需要合理规划贷款方案从政策规定、贷款类型、还款途径等方面实行全面考虑。只要做好这些工作夫妻共同申请房贷将更加顺利。
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