高密按揭房贷款攻略：申请条件、流程及注意事项

高密按揭房贷款攻略：申请条件、流程及关注事项

一、申请条件篇

1. 申请按揭房贷款需要满足哪些基本条件？

按揭房贷款的申请条件主要包含以下几点：

（1）具有完全民事表现能力的自然人；

（2）具有稳定的收入和还款能力；

（3）信用记录良好，无逾期还款记录；

（4）首套房首付比例最低为20%二套房首付比例最低为30%；

（5）购买首套自住住房的多子女家庭。

2. 申请公积金贷款有哪些特殊须要？

申请公积金贷款需满足以下条件：

（1）借款人需为公积金缴存人；

（2）贷款额度最高为80万元；

（3）购买首套房的首付比例最低为20%，二套房的首付比例最低为30%；

（4）二套房公积金贷款最高额度为60万元。

二、贷款流程篇

1. 申请按揭房贷款的流程是怎样的？

申请按揭房贷款的流程如下：

（1）确认房产得到银行按揭支持：购房者需理解所选房产是不是得到银行按揭支持，并向银行或银行指定的律师事务所咨询相关事宜。

（2）签订房屋买卖合同：购房者与开发商签订房屋买卖合同，明确购房款项、付款办法等事项。

（3）提交贷款申请及资料：购房者向银行提交贷款申请，并提交以下资料：身份证、户口本、单身证明或结婚证明、收入证明等。

（4）银行审核：银行对购房者提交的资料实施审核，审核通过后，银行会发放贷款承诺书。

（5）办理房屋抵押手续：购房者需到不动产登记中心办理房屋抵押手续。

（6）贷款发放：银行审核通过后，将贷款发放至购房者账户。

2. 商转公贷款的流程是怎样的？

商转公贷款的流程如下：

（1）确认原商贷的借款人或其配偶为所购自住住房的房屋所有权人或共有权人。

（2）向银行提交商转公贷款申请，并提供以下资料：身份证、户口本、单身证明或结婚证明、原商贷合同、房屋买卖合同等。

（3）银行审核：银行对购房者提交的资料实施审核。

（4）办理房屋抵押手续：购房者需到不动产登记中心办理房屋抵押手续。

（5）贷款发放：银行审核通过后，将贷款发放至购房者账户。

三、关注事项篇

1. 怎样确定房屋评估价？

房屋评估价是银行确定贷款额度的依据，购房者可通过以下途径获取房屋评估价：

（1）向开发商或房产中介理解；

（2）查询相关房产交易平台；

（3）向银行咨询。

2. 怎样去保证贷款额度满足购房需求？

购房者需在申请贷款时，向银行明确贷款额度需求，并依照银行审核结果调整购房预算。若贷款额度不足购房者可通过以下途径应对：

（1）增强首付比例；

（2）寻求其他融资途径。

3. 怎样去避免逾期还款？

购房者需在贷款期限内准时还款以下建议有助于避免逾期还款：

（1）合理规划还款计划；

（2）设置还款提醒；

（3）保持良好的信用记录。

4. 怎样去应对利率调整？

购房者需关注利率调整情况以下建议有助于应对利率调整：

（1）熟悉利率调整政策；

（2）选择合适的贷款期限；

（3）提前还款或调整还款计划。

高密按揭房贷款的申请条件、流程及留意事项需购房者谨慎对待。在购房进展中购房者应充分熟悉相关政策，合理规划购房预算，保障贷款顺利办理。同时购房者还需关注还款期间的风险，保障准时还款避免逾期。

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责任编辑：石磊-无债一身轻