随着我国房地产市场的不断发展购房贷款已经成为许多家庭购房的要紧途径。在众多银行中中国邮政银行以其优质的服务和合理的贷款政策吸引了众多借款人。本文将为您详细解析邮政银行邢台分行套房贷款利率特别是二套房贷款的相关详情。
邮政银行套房贷款主要针对个人购房者提供一定额度的贷款支持。按照购房者的需求，贷款可以分为首套房贷款和二套房贷款。首套房贷款是指借款人购买自住房屋时申请的贷款，二套房贷款则是指借款人在已拥有一套住房的基础上，再次购买房屋时申请的贷款。
1. 申请人的年龄在18-60周岁之间；
2. 有本人有效身份证，有完全民事表现能力；
3. 有稳定的职业与收入；
4. 信用记录良好。
邮政银行二套房的贷款利率会在中国人民银行的基准利率上实施10%以上的上浮实行。具体浮动的比例与借款人的资质、当地政策有关。目前现行利率是5%，第二套贷款的利率上浮10%是7.55%。
（1）借款人资质：借款人的信用记录、还款能力等因素会作用利率的浮动。信用良好、还款能力强的借款人，利率浮动也许会相对较低。
（2）地区政策：不同地区和城市的房地产政策有所不同故此二套房贷款利率也会有所差异。在部分房价上涨过快的城市，二套房贷款利率上浮幅度有可能更大。
假设借款人小王在邢台市购买一套二套房，房屋总价100万元。按照邮政银行二套房贷款政策，小王需支付的首付比例为40%，贷款金额为60万元。在当前基准利率5%的基础上二套房贷款利率上浮10%，即7.55%。那么小王每月需支付的利息为：
所谓二次贷款，是指借款人在已经取得房产所有权的情况下，再次以该房产作为抵押物向银行申请贷款的表现。邮政银行按揭房可二次贷款，但需满足以下条件：
1. 无欠息表现；
2. 收入稳定，具备按期偿还借款本息的能力；
3. 信用良好；
4. 已按期偿还本息两年以上。
邮政银行套房贷款额度主要取决于以下因素：
1. 房屋类型与贷款政策：首套房的贷款额度会依照个人资质和房屋价值发放。往往，首套房贷款额度最高可达房屋总价的80%。
2. 二套房贷款额度：二套房贷款额度最高可达房屋总价的60%。
邮政银行邢台分行套房贷款利率及二套房贷款详情如下：二套房贷款利率在基准利率基础上上浮10%以上，具体利率浮动与借款人资质、地区政策有关。借款人需满足一定条件，方可申请二次贷款。贷款额度依据房屋类型和贷款政策有所不同。期待本文能为您的购房贷款提供有益的参考。
