贷款公司启动房子收回程序：法律依据、流程与应对策略

一、引言

在我国贷款购房已成为许多家庭实现居住梦想的途径。由于各种起因部分借款人也许会面临无法按期偿还贷款的困境进而引起贷款公司启动房子收回程序。本文将详细解析贷款公司收回房子的法律依据、流程及借款人应对策略。

二、贷款公司收回房子的法律依据

1. 抵押权制度

依照《人民物权法》的规定借款人将房子作为抵押物实施贷款时贷款公司对抵押房子拥有抵押权。当借款人未能按期偿还贷款时贷款公司有权依法启动房子收回程序。

2. 债权债务关系

借款人与贷款公司之间形成债权债务关系借款人未按协定履行还款义务构成违约。依据《人民合同法》的规定，贷款公司有权采用法律手段追务。

三、贷款公司启动房子收回程序的流程

1. 贷款逾期

当借款人未能按期偿还贷款时，贷款公司会首先发出逾期还款通知，提醒借款人尽快偿还欠款。

2. 贷款逾期催收

在发出逾期还款通知后，贷款公司会选用电话、短信、邮件等方法实施催收。此时，借款人应积极配合贷款公司，尽快偿还欠款。

3. 法律诉讼

在催收无果的情况下，贷款公司会依法向人民提起诉讼，请求判决借款人偿还贷款。

4. 房子收回

在判决生效后，贷款公司可依法启动房子收回程序。具体流程如下：

（1）贷款公司向申请实行，对抵押房子实行查封、评估、拍卖。

（2）拍卖所得款项优先偿还贷款公司债务，剩余部分退还借款人。

（3）借款人在规定时间内搬离抵押房子，否则贷款公司可申请强制搬迁。

四、借款人应对策略

1. 积极沟通

借款人应与贷款公司保持积极沟通，说明本人的困难情况，寻求贷款公司的理解和支持。

2. 延长还款期限

在逾期还款情况下，借款人可以与贷款公司协商，申请延长还款期限。

3. 寻求法律援助

在面临贷款公司启动房子收回程序时，借款人能够寻求法律援助熟悉本人的权益，维护自身利益。

4. 寻找临时住所

在房子被收回后，借款人应尽快寻找临时住所，保障家庭成员的基本生活需求。

五、结论

贷款公司启动房子收回程序是依法维护自身权益的表现。借款人在面临这一情况时，应积极应对，熟悉相关法律法规，寻求合法途径解决债务疑惑。同时借款人也应从中汲取教训，合理规划财务，避免类似疑问的再次发生。

（本文仅为普及法律知识，不构成具体法律建议。如涉及具体法律疑惑，请咨询专业律师。）