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随着房地产市场的不断发展,各地纷纷出台政铂以调控房地产市场,保障居民住房需求。近期,雅安市针对商业性个人住房贷款首付比例实施了调整同时优化了公积金贷款政策为购房者提供了更多优惠。本文将为您详细解析雅安市套房贷款比例、房贷首付以及公积金住房贷款额度及优惠条件。
自2024年10月1日起,雅安市商业性个人住房贷款最低首付比例统一调整为15%不再区分首套、二套房。调整后,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。
公积金贷款方面,正常缴存住房公积金单职工、双职工最高贷款额度调整为45万元、55万元。对购买二手房的购房宅按照房龄的不同,最低首付比例有所区别:房龄在10年(含)以下的,最低首付比例为房屋总价的30%;房龄在11-20年的最低首付比例为房屋总价的40%。
1. “认房不认贷”与“认贷不认房”
新政明确,购房者可以选择“认房不认贷”或是说“认贷不认房”。这意味着购房者可以按照自身的实际情况,选择更为合适的贷款途径。
对于首次购房的居民家庭,商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于15%,公积金贷款部分最高可达80%。对于二套房购房者商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于25%,公积金贷款部分最高可达60%。
对于首次购房的居民家庭,公积金贷款最高额度调整为45万元(单职工)、55万元(双职工)。同时对于二孩、三孩家庭以及符合条件的高层次人才购首套自住房,公积金贷款最高额度上浮20%。
对于购买第二套住房的购房宅公积金贷款首付比例不得低于40%,这意味着公积金贷款部分最多只能覆盖房屋总价的60%。
雅安市套房贷款比例及房贷首付新政策的实施为购房者提供了更多优惠减低了购房门槛。购房者可以依据自身的实际情况,选择合适的贷款途径,享受政策带来的红利。同时公积金住房贷款额度及优惠条件的调整,也让购房者有了更多的选择空间。在此下购房者狂欢的时代来临,让咱们一起期待更多购房者的福利政策。
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