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随着我国经济的快速发展购房需求不断增长贷款购房已成为越来越多家庭的选择。建设银行作为国有大型商业银行提供的房产抵押贷款业务备受青睐。本文将详细介绍建设银行房产抵押贷款的额度、利率、条件及流程帮助您全面理解这一业务。
建设银行个人住房抵押额度贷款是指借款人将本人名下的房产作为最高额抵押,向银行申请的人民币贷款。贷款额度依照借款人房产的价值、还款能力等因素确定,最高不超过抵押房产价值的70%。具体额度还需按照借款人的实际情况与建设银行协商确定。
建设银行房产抵押贷款利率依据中国人民银行基准利率及借款人的信用状况、还款能力等因素确定。一般对于贷款利率会略高于同期基准利率,具体利率需咨询当地建设银行。
1. 抵押物需为合法的房产且具备良好的产权明晰性。房产价值要经过专业评估。
2. 借款人年龄在18-65周岁之间,具有完全民事表现能力。
3. 借款人需具备稳定的收入来源,具备准时还款能力。
4. 借款人信用状况良好无逾期贷款记录。
5. 已购且了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内。
6. 抵押房产需满足以下条件:房屋产权清晰无争议;房屋属于可抵押财产范围;需抵押登记手续。
1. 准备相关证件材料:借款人需提供个人身份证、房屋产权证明、征信报告及其他收入证明等材料。
2. 前往建设银行或其他认可的评估机构对房屋实行评估。评估机构会对房屋实行实地考察,并出具评估报告。
3. 填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》,并向贷款行提供身份证明材料及婚姻状况证明材料。
4. 提交贷款申请:将准备好的材料提交至建设银行,银行会对贷款申请实施审核。
5. 审核通过后,与借款人签订贷款合同,并抵押登记手续。
6. :建设银行依照合同约好,将贷款金额发放至借款人指定的账户。
1. 在申请贷款前,借款人需充分熟悉建设银行的贷款产品、额度、利率、还款办法等信息,选择适合自身的贷款产品。
2. 借款人要保证提供的材料真实、完整,以免作用贷款申请的审批。
3. 贷款期间借款人要准时还款,以免产生逾期记录,影响个人信用。
4. 抵押房产在贷款期间,未经银行同意,不得实行买卖、转让、出租等行为。
建设银行房产抵押贷款为借款人提供了便捷的融资途径。借款人在申请贷款时,要详细理解相关政策和条件保证顺利贷款手续。在贷款进展中,要遵守约好,按期还款,以免产生不必要的麻烦。
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编辑:贷款-合作伙伴
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