在我国的房地产市场中小产权房因其价格优势成为不少购房者的选择。由于小产权房的特殊性质购房者在贷款方面面临着诸多限制。本文将为您详细介绍怎样去利用小产权房实施贷款包含银行按揭与小贷公司短期周转方案。

一、小产权房贷款概述

小产权房是指在集体土地上建设的房屋，其所有权归集体所有，购房者仅拥有采用权。 小产权房不能在银行实行抵押贷款。但这并不意味着小产权房无法办理贷款购房者可以通过以下途径实施贷款：

1. 民间担保公司抵押贷款

2. 个人借贷

二、银行按揭贷款方案

虽然小产权房不能在银行办理抵押贷款但购房者仍能够通过以下步骤将小产权房转化为大产权房，进而办理银行按揭贷款：

1. 获取房产证：购房者需将小产权房转化为大产权房，拥有产权证。具体操作如下：

（1）买卖双方相约实地考察房屋初步洽谈价格、付款途径、交房日期等事项。

（2）购房者向相关部门申请办理产权证，提交相关资料。

（3）等待审批，办理产权证。

2. 办理银行按揭贷款：获得房产证后，购房者可向银行申请按揭贷款。具体流程如下：

（1）准备相关资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房产证等。

（2）选择贷款银行：熟悉各银行的贷款政策和利率，选择适合本身的银行。

（3）提交贷款申请：将准备好的资料提交至银行，等待审批。

（4）签订贷款合同：审批通过后，与银行签订贷款合同。

（5）办理抵押登记：将房产证抵押给银行，办理抵押登记手续。

（6）放款：银行放款至购房者账户。

三、小贷公司短期周转方案

对急需资金周转的购房者，可选择小贷公司实行短期贷款。以下是小贷公司短期周转方案的具体步骤：

1. 选择小贷公司：熟悉各家小贷公司的贷款政策、利率和还款期限，选择适合自身的小贷公司。

2. 提交贷款申请：向小贷公司提交身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等资料。

3. 等待审批：小贷公司对贷款申请实行审批。

4. 签订贷款合同：审批通过后，与贷款公司签订贷款合同。

5. 放款：小贷公司放款至购房者账户。

6. 还款：依照预约的还款期限和金额，准时还款。

四、留意事项

1. 小产权房贷款存在一定的风险，购房者需谨慎选择贷款途径。

2. 在办理贷款进展中，要理解相关政策和法律法规，保证贷款合规。

3. 贷款利率和还款期限要合理，避免因还款压力过大造成生活困难。

4. 保持良好的信用记录，以免作用后续贷款申请。

小产权房贷款并非无解购房者可通过银行按揭和小贷公司短期周转方案实现资金需求。在贷款进展中，购房者需充分熟悉相关政策和法律法规，谨慎选择贷款途径，确信贷款合规、安全。