现在卖房时贷款的房子可以转房贷吗

现在卖房时带有贷款的房子能否转移房贷？

现在卖房时贷款的房子可以转房贷吗

在当今房地产市场房屋买卖是常见的交易表现。对许多房主对于，当他们决定出售带有贷款的房子时一个必不可少的难题便摆在了面前：卖房时，贷款的房子可转移房贷吗？本文将围绕这一话题展开讨论，旨在为读者提供全面、详尽的解答。

现在卖房时贷款的房子可以转房贷吗

贷款转移，常常是指在房屋买卖期间，将原有贷款从卖方转移到买方的一种操作。这类操作可以让买方在购买房屋的同时继承卖方的贷款债务，从而减轻卖方的负担。贷款转移并非一蹴而就，而是需要满足一定条件并办理一系列复杂的转按揭手续。

在一般情况下房屋买卖贷款是可实行转贷的。以下几种情况可供参考：

1. 已办理房屋过户手续：若已办理了房屋过户手续，且原贷款的还款情况良好，借款人可向贷款银行申请办理贷款转移手续。

2. 原贷款未到期：若原贷款未到期，卖方需要办理产权变更手续和按揭义务人变更手续，将房贷转移到买方名下。

3. 银行同意转移贷款：在离婚等特殊情况下房贷的转移需要得到债权人（常常是银行）的同意。若银行同意，卖方能够将贷款转移给买方。

1. 提前理解相关政策：在办理贷款转移之前，卖方和买方都需要提前理解相关政策，保证操作符合法律法规。

2. 咨询专业律师或银行工作人员：为避免操作期间出现纠纷，建议卖方和买方咨询专业律师或银行工作人员，熟悉具体的操作流程和关注事项。

3. 提交申请：卖方需向原贷款银行提交贷款转移申请，提供相关材料，如买卖合同、身份证、户口本等。

4. 银行审核：银行在收到申请后，会对卖方和买方的资质实施审核，确信贷款转移的可行性和安全性。

5. 办理过户手续：在银行审核通过后卖方和买方需办理房屋过户手续，将产权转移至买方名下。

6. 办理按揭手续：过户手续办理完毕后，买方需向银行申请按揭贷款，将原贷款转移至买方名下。

7. 留意事项：在贷款转移进展中卖方和买方需关注以下几点：

（1）保障买卖双方信誉良好，还款能力充足。

（2）提前熟悉银行利率、还款形式等优惠政策，确信贷款转移的顺利实行。

（3）在办理期间，遵守法律法规，避免因操作不当引发纠纷。

现在卖房时带有贷款的房子是能够转移房贷的。这一过程并非轻而易举，而是需要办理一系列复杂的转按揭手续。为保障交易的顺利实行，卖方和买方需提前熟悉相关政策咨询专业人士，保障操作符合法律法规。只有这样，才能避免因贷款疑问致使的纠纷，顺利完成房屋交易。

濮北晶-实习律师 2025-04-02

房屋买卖贷款可以转吗:在一般情况下，房屋买卖贷款是可以进行转贷的。通常需满足一定条件。卖房子贷款是可以转移给买方的，但具体操作方式和可行性会受到多种因素的影响.以下是对这一问题的详细解答: 一，贷款转移的基本概念贷款转移，通常是指在房屋买卖过程中。

仲盼雁-法务助理 2025-04-02

卖房可以转贷款，贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为转按揭，但是必须是以买卖的形式办理。如果是全款的话，直接把钱交给银行。按揭房可以转按揭吗法律分析:可以，房贷可以转按揭.转按揭是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意。

訾高韵-实习律师 2025-04-02

综上所述，房子卖了贷款是可以转的，但具体操作方式需根据房屋贷款的具体情况、银行的规定以及相关法律法规进行。在处理过程中，建议咨询专业律师或银行工作人员。首先，需要明确的是，房贷确实可以转移给其他人。然而，这一过程并非轻而易举，而是需要办理一系列复杂的转按揭手续。借款人必须向原贷款银行提出申请。

别鸿煊-法务助理 2025-04-02

房子过户贷款在一定条件下是可以转的。通常情况下，若已办理了房屋过户手续，且原贷款的还款情况良好，借款人可向贷款银行申请办理贷款转移手续。不过。关于卖房贷款是否可以转移的问题，贷款是可以变更的。如果贷款未到期，需要办理产权变更手续和按揭义务人变更手续。如果贷款已经还清。

【纠错】【责任编辑:荣安阳-法律顾问】