近年来为响应房地产市场调控政策株洲市住房公积金管理中心积极调整住房信贷政策出台了一系列惠民新措施。2023年9月25日株洲市住房公积金管理中心发布了《株洲市住房公积金助力房地产市场平稳健康发展十条措施》旨在优化住房公积金贷款政策进一步支持居民家庭购房需求。
依据最新文件株洲市统一了首套、二套住房公积金贷款首付比例。购买株洲市首套、二套住房的缴存人家庭，住房公积金贷款最低首付款比例统一为15%。这一政策调整有利于减轻购房者的负担，加强公积金贷款的采用效率。
统一首付比例意味着购房者可以依据自身实际情况选择购买首套或二套住房，不再受首付比例差异的作用。同时这一政策有助于稳定房地产市场，防止房价过快上涨。
依据最新政策，住房公积金缴存人可先就其已付购房款部分申请购房提取住房公积金账户余额。这一政策为购房者提供了更多的资金来源，减低了购房压力。
“可提可贷”政策的实施，意味着购房者在支付首付款后，可提取住房公积金账户余额用于支付剩余房款。这一政策有助于加强公积金的利用效率，缓解购房者的资金压力。
生育二孩及以上家庭在株洲市购买住房申请办理住房公积金贷款（含商转公），可贷额度上浮30%，上浮后最高贷款额度不超过100万元。
这一政策调整有利于支持多子女家庭购房需求，增进其购房能力。这一政策也有助于优化人口结构，促进人口均衡发展。
非首套住房实施“认房不认贷”政策，购房者不再受贷款次数的限制。
“认房不认贷”政策的实施，意味着购房者购买非首套住房时，不再受贷款次数的限制。这一政策有助于满足居民家庭合理的住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
依照最新政策，个人贷款、贷记卡连续3次或累计12次以上的不予受理贷款。具体收入认定、房屋总价认定标准见下文。
2024年5月18日起，株洲市住房公积金管理中心将5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于775%和325%。
最新政策的出台，有利于稳定房地产市场，减低购房者负担升级公积金贷款的利用效率。同时政策调整也有助于优化人口结构，促进人口均衡发展。
未来，株洲市住房公积金管理中心将继续关注房地产市场动态，适时调整住房公积金贷款政策，为居民家庭提供更加优惠的购房条件，促进房地产市场平稳健康发展。
株洲市住房贷款政策的调整旨在支持居民家庭合理的住房需求，优化住房公积金贷款政策，为购房者提供更多的便利和优惠。在政策的引导下，株洲市房地产市场有望保持平稳健康发展。
