外地居民在成都购房：如何处理现有住房贷款与新房贷款事宜_贷款

随着我国城市化进程的加快越来越多的人选择在成都这座美丽的城市购房安居。对外地居民而言怎样去应对现有住房贷款与新房贷款事宜成为了一个不得不面对的难题。本文将围绕这一主题以问答的形式详细介绍外地居民在成都购房的相关政策及操作流程。

二、问答环节

答：可。依照我国相关政铂外地居民在成都购房同样可以申请按揭贷款。但需要留意的是，异地购房者在成都申请按揭贷款买房，需要满足一定的条件。

答：外地居民在成都购房是不是算首套房，需依据具体情况判断。一般而言若在成都购房时，名下全国范围内无其他住房贷款记录且在成都购房属于首次申请贷款，则算作首套房。

答：成都住房公积金中心支持异地缴存职工申请贷款。满足以下贷款条件后即可：具有完全民事表现能力的自然人，且未满法定退休年龄。具体政策如下：

（1）若家庭名下无房产，且无住房贷款记录，申请公积金贷款购买首套房时，首付比例为30%。

（2）若家庭名下有一套房产，贷款已还清，再次申请公积金贷款购买首套房时，首付比例为30%。

（3）若家庭名下有一套房产，贷款未还清再次申请公积金贷款购买二套房时首付比例为50%。

答：外地居民在成都购房，若名下已有套房，购买新房时算作二套房。商业贷款政策如下：

（1）若名下有一套房产，贷款已还清购买二套房时，首付比例为40%。

（2）若名下有一套房产，贷款未还清，购买二套房时，首付比例为50%。

5. 成都无房无贷，省外有未结清的房贷，买天府新区和高新区，银行会需求几成首付？

答：依据成都房管局的政铂目前查资格和套数只能查成都范围的，不查外地的。而银行是全国联网的。若成都无房无贷，省外有未结清的房贷，购买天府新区和高新区时，银行会依据购房者的信用状况和还款能力来决定首付比例。一般对于首付比例会在30%-50%之间。

答：早在2024年11月，成都市住房公积金贷款政策做出部分调整时，就明确开通了异地贷款业务。成都市户籍职工在就业地缴存住房公积金，不管本人在哪里工作都可在成都贷款买房。在成都市以外的住房公积金中心正常缴纳公积金的职工，能够购买成都市行政区域内自住住房。

三、结语

外地居民在成都购房，需要充分熟悉当地的购房政策和贷款政策。在解决现有住房贷款与新房贷款事宜时，要按照本身的实际情况合理选择贷款途径和首付比例。同时要保持良好的信用记录，以便在购房进展中顺利获得贷款。期待本文能为您提供一定的帮助祝您在成都购房顺利！

骆宇航-诉讼代理人 2025-04-09

成都房管局目前查资格和套数只能查成都范围的，不查外地的；而银行是全国联网。早在2024年11月，成都市住房公积金贷款政策做出部分调整时，就明确开通了异地贷款业务。成都市户籍职工在就业地缴存住房公积金，不管本人在哪里工作。

史天磊-财务勇士 2025-04-09

导语成都外有一套房如果在成都买房买房商贷，算作是二套房，公积金贷款如果家庭名下有1套房子，贷款已还清，算首套，如果家庭名下有1套房子，贷款未还清，算二套房。

王铭俊-诉讼代理人 2025-04-09

异地公积金是可以在成都贷款买房的。在成都市以外的住房公积金中心正常缴纳公积金的职工，可以购买成都市行政区域内自住住房。可以，家住异地是可以在成都进行银行按揭贷款买房子的。异地购房者在成都申请按揭贷款买房，需要满足一定的条件。一般来说。

傅磊-无债一身轻 2025-04-09

成都公积金中心:成都住房公积金支持异地缴存职工申请贷款，满足以下贷款条件后即可—— 具有完全民事行为能力的自然人，且未满法定退休年龄。

安宏-资深顾问 2025-04-09

。该政策支持成都公积金中心缴存职工在德眉资购房、向成都公积金中心申请公积金贷款。成都公积金中心缴存职工在德眉资三市购房。

叶芳-律助 2025-04-09

外地已有房产，在成都购房是否算首套，需根据具体情况判断。一般来说，若在成都购房时，名下全国范围内无其他住房贷款记录，且在成都购房属于首次申请贷款。Q:成都无房无贷，省外有未结清的房贷，买天府新区和高新区，银行会要求几成首付？如果房贷没结清。

外地居民在成都购房：如何处理现有住房贷款与新房贷款事宜