央行抵押房贷款利率、流程及时长，2021年房产抵押银行贷款利率汇总
一、央行抵押房贷款利率怎样确定？
1. 央行抵押房贷款利率的制定依据是什么？
央行抵押房贷款利率主要依据《人民担保法》第三十四条的规定结合房地产市场状况、信贷政策以及金融市场的资金供求状况实施制定。
2. 房抵贷利率是怎样去计算的？
房抵贷利率即住房抵押贷款利率它往往依据央行基准利率浮动得到。具体计算途径为：央行基准利率 + 浮动比例。浮动比例由各银行依照政策及借款人资质等因素确定。
二、房产抵押贷款流程是怎样的？
1. 房产抵押贷款的申请条件有哪些？
申请房产抵押贷款需满足以下条件：
（1）具有完全民事表现能力的自然人、或其他组织；
（2）具有有效身份证件，信用良好；
（3）具备还款能力；
（4）抵押房产符合《人民担保法》第三十四条规定，且不属于《人民担保法》第三十七条规定的不得抵押的财产；
（5）借款用途合法、合规。
2. 房产抵押贷款的申请流程是怎样的？
（1）借款人向银行提交贷款申请，并提供相关材料；
（2）银行对借款人及抵押房产实施审核；
（3）审核通过后，双方签订抵押贷款合同；
（4）抵押登记手续；
（5）银行发放贷款。
三、房产抵押贷款时长是多少？
1. 房产抵押贷款时长受哪些因素作用？
房产抵押贷款时长受以下因素作用：
（1）银行审核速度：各银行审核速度不同一般需3-5个工作日；
（2）抵押登记手续：抵押登记手续的时间因地区不同而异，一般需5-10个工作日；
（3）借款人资质：借款人资质越好，审核速度越快；
（4）政策因素：政策调整可能影响时长。
2. 房产抵押贷款时长一般多久？
房产抵押贷款时长一般在15-30个工作日左右，具体时间因银行及地区政策不同而异。
四、2021年房产抵押银行贷款利率汇总
以下是2021年部分银行房产抵押贷款利率汇总：
1. 工商银行：基准利率上浮10%-20%；
2. 农业银行：基准利率上浮10%-20%；
3. 中国银行：基准利率上浮10%-20%；
4. 建设银行：基准利率上浮10%-20%；
5. 交通银行：基准利率上浮10%-20%；
6. 中信银行：基准利率上浮10%-30%；
7. 招商银行：基准利率上浮10%-30%；
8. 兴业银行：基准利率上浮10%-30%；
9. 民生银行：基准利率上浮10%-30%。
需要留意的是，各银行利率也许会有所调整具体利率以银行公告为准。借款人在申请贷款时，可向多家银行咨询熟悉，选择最合适的贷款方案。
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