武汉第三套房贷款政策调整

武汉第三套房贷款政策调整解析：调控升级下的市场作用

随着对房地产市场的持续调控武汉作为我国中部地区的必不可少城市近年来在房地产政策上动作频频。近期武汉第三套房贷款政策再次调整引发市场广泛关注。本文将从政策调整的背景、内容及其对市场的影响等方面实施解析。

一、政策调整背景

近年来我国房地产市场呈现出一定的过热态势，部分城市房价持续上涨，引发社会广泛关注。为了遏制房价过快上涨，不断加强对房地产市场的调控，其中一项要紧措施就是限制第三套房贷款。武汉作为非房价上涨过快地区，此次调整第三套房贷款政策，旨在进一步巩固房地产市场调控成果，引导市场健康发展。

二、政策调整内容

1. 停止发放第三套房商业贷款

依照新一轮房贷政策，武汉地区各大银行已停止发放第三套及三套以上商业贷款。这意味着购房者无法通过商业贷款途径购买第三套房。

2. 调整公积金贷款政策

在商业贷款停发第三套房的同时公积金贷款政策也相应调整。利用公积金购买第二套房的最高贷款额度调整为50万元，同时禁止利用公积金贷款购买酒店式公寓。

3. 加强对非本地户籍购房者的限制

对非武汉户籍家庭在武汉购房，需提供自购房之日起6个月（含）在武汉缴纳社会保险和个人所得税的证明文件。在武汉已拥有1套及以上住房的非武汉户籍家庭，不得在限购区域购房。

三、政策调整对市场的影响

1. 抑制投资性购房需求

第三套房贷款政策的调整，将有效抑制投资性购房需求。一方面，停止发放第三套房商业贷款，使得投资者无法通过商业贷款途径购买第三套房；另一方面调整公积金贷款政策，使得投资者通过公积金贷款购买第二套房的难度加大。这些措施将有助于减少房地产市场的投资性购房需求，促进市场回归居住属性。

2. 促进房地产市场需求结构优化

政策调整将致使房地产市场需求结构发生变化。一方面，限制了投资性购房需求，使得市场对首套房和改善性住房的需求增加；另一方面，加大对非本地户籍购房者的限制，使得武汉户籍家庭在限购区域购房的需求相对增加。这些变化有助于优化房地产市场需求结构，促进市场健康发展。

3. 引导房地产市场价格回归合理区间

政策调整将有助于引导房地产市场价格回归合理区间。限制第三套房贷款使得投资者购房难度加大，从而减少了房地产市场的炒作氛围。政策调整还将引导购房者理性购房，避免盲目跟风。在市场供需关系逐渐平衡的背景下，房地产市场价格有望回归合理区间。

4. 增进住房公积金采用效率

调整公积金贷款政策有利于升级住房公积金的采用效率。一方面，禁止采用公积金贷款购买酒店式公寓，使得公积金贷款更多地向首套房和改善性住房倾斜；另一方面，调整公积金贷款额度，使得公积金贷款更加符合市场需求。这些措施有助于增进住房公积金的采用效率，减轻购房者的负担。

武汉第三套房贷款政策的调整，旨在巩固房地产市场调控成果，引导市场健康发展。在政策调整的影响下，房地产市场将逐步回归居住属性，市场供需关系有望得到改善，价格也将趋于合理。政策调整对市场的影响仍需一定时间显房地产市场的发展还需密切关注。

大家还看了：
武汉市购买第三套   武汉购买第三套房政策2019   武汉市第三套房首付多少   武汉第三套房可以贷款吗   武汉第三套房贷款政策文件   武汉第三套房贷款政策   

海量资讯、精准解读，尽在APP

责任编辑：蒋宇航-已上岸的人