随着我国城市化进程的加快房地产市场逐渐成为人们关注的焦点。住房公积金作为一项必不可少的住房保障政策关乎着广大缴存职工的切身利益。近期银川市对住房公积金贷款政策实行了调整旨在更好地满足市民的住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
银川市住房公积金贷款政策的调整，是在当前我国房地产市场调控政策背景下实行的。近年来我国高度重视房地产市场调控，通过多种手段稳定房价，遏制投机性购房。银川市此次调整住房公积金贷款政策，旨在落实调控政策，进一步发挥住房公积金在支持居民合理住房需求方面的作用帮助市民实现安居乐业。
此次调整将住宅加装电梯提取支持范围由缴存职工本人和配偶放宽到缴存职工本人、配偶、双方父母、子女。这一调整有利于进一步满足市民改善居住条件的需求，让更多家庭受益。
调整后，单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，每套购房贷款最高限额为70万元；夫妻双方均正常缴存住房公积金的，缴存职工家庭住房公积金最高贷款额度为90万元。同时将住房公积金最高贷款额度由缴存余额的25倍调整为30倍。这一调整有助于减轻市民购房压力，加强购房能力。
此次调整延长了住房公积金贷款的到期年限认定借款申请人法定退休年龄由原来的男性60岁、女性55岁，延长到男性63岁、女性58岁。贷款期限延长到缴存人法定退休年龄后5年，最长贷款期限不超过30年。这一调整有利于缓解借款人的还款压力，升级贷款的可获得性。
对连续缴存满10年或累计缴存满15年且未利用过住房公积金贷款的缴存人家庭，申请住房公积金贷款时不受缴存余额倍数限制。这一调整有助于更多家庭享受到住房公积金贷款的优惠。
调整后的住房公积金贷款政策，将为职工减低购房成本。例如，夫妻双方公积金账户余额分别有3万元和2万元，购买一套新建自住住房房款需150万元，首付20%为30万元公积金贷款90万元，剩余30万元房款可办理组合贷款。相较于以前公积金最高贷款额度为80万元，现在可为职工节省10万元商贷利息。
政策调整更多倾向于多子女家庭的购房需求。例如，夫妻双方公积金账户余额分别有2万元和1万元育有三个孩子，依照调整后的政策，其公积金最高可贷额度为90万元。这一调整有助于缓解多子女家庭的经济压力。
此次调整有利于进一步发挥住房公积金在支持居民合理住房需求方面的作用，促进房地产市场平稳健康发展。通过加强最高贷款额度、放宽贷款期限等措施，有助于加强市民的购房能力，稳定住房需求，从而推动房地产市场平稳运行。
银川市住房公积金贷款政策的调整，是落实房地产市场调控政策的举措，旨在更好地满足市民的住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。调整后的政策将为市民带来诸多实惠减少购房成本满足多子女家庭购房需求，助力市民实现安居乐业。在此背景下，市民应关注政策变化，合理规划购房计划，充分享受政策红利。同时及相关部门要加强对住房公积金贷款政策的宣传和解读，保证政策落到实处让更多市民受益。
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编辑：贷款-合作伙伴
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